Beschreibung
Die ideal gelegene, ca. 107 m² große Luxus-Apartment an der Wörthersee-Südufer-Straße im Gemeindegebiet von Maria Wörth im Ortsteil Dellach am Wörthersee liegt im ersten Obergeschoß eines ruhigen kleinen Apartmenthauses. Sie kommen in einen Vorraum, davon gehen zentral die beiden Schlafzimmer, das große geräumige Designer-Bad mit Dusche und Wanne und der gemütliche Highend-Wohn-Essbereich mit einer modern, voll ausgestatteten Küche mit glatten Fronten ab. Außerdem haben Sie ein Gäste-WC im Vorraum und eine Speisekammer, erreichbar über die Küche. Der Wohnung ist ein geräumiger ca. 16 m² großer Balkon mit direktem, unverbaubarem Blick nach Osten auf den See vorgelagert. Die zweite Terrasse mit Panorama ca. 30 m² groß ist nach Norden unverbaut und direkt auf den See gerichtet. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung der Luxusklasse ist geschmackvoll und modernst eingerichtet. Sie lässt bis auf wenige Lieblingsstücke von Ihnen keine Wünsche offen. Die Wohnung hat viele große Fenster, wodurch man überall einen schönen unverbauten Blick auf den Wörthersee genießt. Als Besonderheit der Wohnung sind 2 großzügige Garagenplätze in der Tiefgarage inbegriffen, ein geräumiges Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten, und ein bequemer Liftzugang von der Tiefgarage zur Wohnung. Des Weiteren haben sie über einen breiten Steg über der Straße einen privaten Seezugang zur weitläufigen, gepflegten grünen Wiese. Neben dem Seezugang können Sie das ansässige Bistro am See besuchen und dort gut zu Mittag zu essen. Hier können Sie sich rasch und unkompliziert den Traum von einer gehobenen und Luxus-Bleibe am See mit Seezugang in einem perfekten Preis-Leistungsverhältnis erfüllen! Sie können zusätzlich mit dem Hotel einen Nutzungsvertrag abschließen. Die Wohnung wird während Ihrer Abwesenheit vom Hotel servisiert, gepflegt und an Gäste vermietet, um keine Betriebskosten zu haben bzw. um Erträge zu lukrieren. Optimaler und einfacher können Sie den Wörthersee und das schöne Kärnten zu allen Jahreszeiten nicht genießen!
Lagebeschreibung
Von diesem außergewöhnlichen Luxusapartment im 1.Obergeschoß gehen Sie zu Fuß 2 Min. zu Ihrem eigenen, reservierten Haus-Privatstrand mit Steg und Bootsanlegeplätzen und ca. 15 Min. zum Ortszentrum von Maria Wörth. In 5 Minuten Gehzeit kommen Sie zum exklusiven 18-Loch Golfplatz von Dellach. Die „Wörthersee-Metropole“ verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur „High-Life“, sondern auch eine perfekte Infrastruktur vor. Hippe Restaurants, Spezial-Ärzte, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Busnetz ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen und Villach sind jeweils in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des türkisblauen Wörthersees bietet Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Golfplätze. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze, Bad Kleinkirchheim und das Dreiländer-Eck zu jeder Menge Pisten-Spaß ein. Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen im nahen Seental. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie ca. 5 Stunden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.
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