Beschreibung
Charmantes Zinshaus in Gloggnitz – Ideal für Investoren & Mehrfamilien!
Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Gloggnitz, Niederösterreich! Dieses charmante Zinshaus bietet die perfekte Investitionsmöglichkeit für Anleger oder eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus für den Eigenbedarf.
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage mit einem herrlichen Blick auf die Stadt. Im Innenbereich wurde es 2017/2018 umfassend renoviert und besticht nun mit einem modernen und einladenden Stil. Die massive Bauweise und das klassische Satteldach verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz mit traditionellem Charakter.
Wohnungsaufteilung:
✅ Top 1: ca. 71 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, WC + Balkon
✅ Top 2: ca. 66 m² – Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC + Felsengarten & Dachterrasse
✅ Top 3: ca. 62 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
Alle Wohnungen sind bestandsfrei – somit haben Sie volle Flexibilität bei der Nutzung oder Vermietung!
Zusätzliche Flächen:
🏡 Wohnnutzfläche gesamt: ca. 199 m²
📦 Abstellräume, Keller & Nebenflächen: ca. 76 m²
🌿 Gartenfläche: ca. 100 m² – direkter Zugang für Top 1 & Top 2
Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur:
🚍 Bushaltestelle direkt in der Nähe
🚆 Bahnhof fußläufig erreichbar
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Umgebung
Egal, ob als Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf – dieses Zinshaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
📞 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Gloggnitz ist mit 5856 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen eine beliebte, lebendige Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur im südlichen Niederösterreich. Die Gemeinde liegt auf 442 m ü. A. in der Gloggnitzer Bucht im südwestlichen Zipfel des Wiener Beckens und ist mit direkter Anbindung an die A2 Südautobahn verkehrstechnisch in sehr guter Lage.
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