Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Wachau – einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieser beeindruckende Wohn- und Geschäftsraum im Herzen von Weißenkirchen bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Wohnambiente, sondern auch eine repräsentative Geschäftsfläche.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 190,39 m² und einem vollsanierten Zustand ist dieser Wohn- und Geschäftsraum eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Die Lage könnte nicht besser sein. Weißenkirchen begeistert mit seiner charmanten Dorfgemeinschaft und bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Egal, ob Sie einen Arztbesuch, den Einkauf im Supermarkt oder einen frischen Brötchenkauf in der Bäckerei planen – alles ist fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schule und Kindergarten ein großer Pluspunkt und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur für die Kleinsten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen sind Sie bestens mit der Umgebung verbunden. So gelangen Sie mühelos in die umliegenden Städte oder können die herrliche Wachau mit ihren Weinbergen und malerischen Landschaften erkunden.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche von ca. 190,39 m2
- Energieeffiziente Heizsysteme - Kombination aus Wärmepumpe und Pelletsheizung
- Historischer Innenhof – Parkmöglichkeit für mind. 4 PKWs
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Attraktives Investment in erstklassiger Lage:
- Weißenkirchen in der Wachau bietet ein einzigartiges Umfeld mit hohem Wertsteigerungspotential
- Die Region verzeichnet eine anhaltend hohe Nachfrage nach Mietobjekten, was auf attraktive Mietrenditen hindeutet
- Als UNESCO-Welterbe zieht die Wachau jährlich zahlreiche Touristen an, was das Potential für Ferienvermietung erhöht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Liegenschaft ist einfach perfekt. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten von Bus und Bahnhof entfernt, sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Doch auch in Weißenkirchen selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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