Wohnateliers Döbling - luxuriös Wohnen

Sieveringer Straße 135 – Luxus-Wohnatelier in Döbling (1190 Wien)

Stilvolles Wohnen zwischen Wienerwald & urbanem Charme

In der begehrten Döblinger Villengegend stehen an der eleganten Sieveringer Straße 135 luxuriöse sanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Diese herausragende Lage verbindet leise Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer grünen Erholungslandschaft.

Projekt-Highlights

Premium-Einheiten: Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 107 m² und 193  m² 

• Attraktive Wohnflächen: Einheiten zwischen ca. 107 m² und 193 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer

• Vielseitige Grundrisskonzepte:

  • Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten

  • Maisonette- und Penthouse-Einheiten mit lichtdurchfluteten Räumen

  • Wohnungen mit Balkonen oder weitläufigen Terrassen und teilweise traumhaftem Fernblick

• Rundum saniert & modernisiert:

  • Neue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung

  • Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

  • Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum

Lage & Umfeld

Die Sieveringer Straße zählt zu den charmantesten Wohnadressen im 19. Bezirk. Mit optimalem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Nahversorgern und Genussgastronomie bietet das Quartier eine hervorragende Lebensqualität.

• Natur & Erholung: Hinter der Straße öffnet sich der grüne Wienerwald als perfekter Rückzugsort für Freizeit und Bewegung – nur wenige Minuten entfernt.

• Infrastruktur: In Laufdistanz befinden sich Supermarkt, Cafés, Bank, Arzt, Apotheke und Schulen – alles für den Alltag bequem erreichbar 

• Verkehrsanbindung: Nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien bieten effiziente Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus

Garagenstellplätze im Haus – Komfort & Sicherheit inklusive

Im Wohnhaus Sieveringer Straße 135 stehen zusätzlich Garagenstellplätze zum Verkauf, die den hochwertigen Wohnkomfort des Projekts ideal ergänzen. Die hauseigene Garage bietet eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit – ein unschätzbarer Vorteil in einer der beliebtesten Wohngegenden Döblings, wo Stellplätze erfahrungsgemäß rar sind.

Die Tiefgaragenstellplätze sorgen nicht nur für bequemes, wetterunabhängiges Ein- und Aussteigen, sondern tragen auch zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Damit wird das exklusive Wohnangebot um ein wesentliches Element urbaner Lebensqualität erweitert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sieveringer Straße, 1190 Wien