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Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten in wunderschöner Lage in Wien-Donaustadt

1220 Wien
689,75 m2
Wohnfläche
1.014 m2
Grundfläche
€ 1.830.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein modernes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 689,75 m² aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten ist dieses noch nicht fertig gestellte Wohnbauprojekt bereit, in ein einzigartiges Wohnparadies verwandelt zu werden.

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk ("Donaustadt") und ist über eine öffentliche Fahrbahn erschlossen. Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung mit angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flächen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die unbebauten Flächen der Liegenschaft sind als Garten-/Terrassenflächen sowie als Tiefgaragenzufahrt bzw. Zugangsflächen ausgeführt. Die Lage ist als gut und ruhig zu beurteilen und in der direkten Umgebung sind großzügige Grünflächen vorhanden.

Am gegenständlichen Grundstück werden 2 Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten errichtet, die über eine gemeinsame Tiefgarage untereinander verbunden sind. 

Die Bauarbeiten wurden im Frühjahr 2024 eingestellt.

Bestehende Bebauung:

2 rechteckförmige Baukörper, die über die Tiefgarage miteinander verbunden sind, mit

  • Erdgeschoß
  • 1. Stock
  • ausgebauten Dachgeschoß

Über den genauen Istzustand der bestehenden Bebauung gibt es ein Sachverständigen-Gutachten welches wir auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur Raum für Lebensqualität, sondern auch ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Wiens.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieser noch nicht fertiggestellte Wohnbau im 22.Bezirk (Donaustadt) von Wien besticht durch seine hervorragende Lage. Donaustadt, der 22. Gemeindebezirk, ist ein Wohnviertel und beliebtes Erholungsgebiet. Auf der langen schmalen Donauinsel tummeln sich Familien an den Picknickplätzen und viele Radfahrer. Die Alte Donau lockt mit ihrem ruhigen Gewässer Schwimmer und Segler. Das Feuchtgebiet Lobau ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen. Bekannt sind unter anderem die beiden Türme – der DC Tower 1 nahe dem UN-Hauptquartier in der Donau City und der Donauturm. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Die Universität ist ebenfalls schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahegelegene Busstation optimal.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
3km
Straßenbahn
5km
Bahnhof
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
3km
Bankomat
2km
Bank
1km
Post
2km
Polizei
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 21.02.2025, 16:31:12 Uhr; Referenz-Nummer: 5303/680