Beschreibung
LAGE:
Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt steht diese elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage dieser Altbauwohnung könnte kaum besser sein – mitten im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Naschmarkt entfernt. Hier erwartet Sie nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Der Naschmarkt bietet eine unvergleichliche Auswahl an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und angesagten Restaurants – ein Paradies für Genießer.
Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Mariahilfer Straße, Wiens größte und lebendigste Einkaufsmeile. Von exklusiven Boutiquen über große Modeketten bis hin zu charmanten Cafés finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die perfekte Mischung aus urbanem Flair und bester Infrastruktur macht diese Lage zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U4-Station Kettenbrückengasse liegt praktisch vor der Haustür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Karlsplatz, dem Zentrum der Stadt. Die U3-Station Neubaugasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sorgen zahlreiche Buslinien wie die 13A, 14A, 57A und 59A für eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Durch die Nähe zur Linken Wienzeile gelangen Sie schnell sowohl in die Innenstadt als auch in andere Teile Wiens.
Neben der erstklassigen Infrastruktur begeistert die Umgebung mit einer Vielfalt an Restaurants, trendigen Bars und gemütlichen Cafés. Ob Fine Dining, traditionelle Wiener Küche oder internationale Spezialitäten – hier gibt es für jeden Geschmack die passende Adresse. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Theater an der Wien, zahlreiche Galerien und Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese einmalige Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität – eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine exklusive Wohnung mitten in der Stadt suchen.
AUSSTATTUNG:
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und beeindruckt durch helle, großzügige Räume. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Altbaus und ist bequem per Lift erreichbar – ein Wohnambiente mit historischem Flair und besonderem Charme erwartet Sie.
Schon beim Eintreten empfängt ein freundlicher Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Gleich im Eingangsbereich befindet sich eine separate Toilette. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den Kochalltag – inklusive durchdachter Einbaugeräte, viel Stauraum und einer praktischen Raumaufteilung.
Zwei großzügige Zimmer bilden das Herzstück der Wohnung. Mit typischen Altbaudetails wie hohen Decken, stilvollen Flügeltüren und edlem Fischgrätparkett strahlen sie eine besondere Wohnqualität aus. Durch die südwestliche Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Ein zusätzliches Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in gutem Zustand, kleinere Adaptierungen sowie eine oberflächliche Sanierung könnten ihr volles Potenzial zur Geltung bringen.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung
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Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Pläne
Lagebeschreibung
Naschmarkt, Linke Wienzeile, U4 Kettenbrückengasse
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