Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Lagen von Lohnsburg am Kobernaußerwald! Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum und bietet damit eine Wohnqualität, die man nur selten findet.
Das Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und für diesen Haustyp ausgesprochen wertig ausgestattet. Die Wohnfläche von rund 67,88 m² ist ideal auf zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie zwei Badezimmer aufgeteilt – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besonders angenehm ist die komplett verbaute Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren betrieben wird. Diese Kombination sorgt nicht nur für ein behagliches Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten.
Ein weiterer großer Vorteil: Durch die Hanglage ist das Untergeschoss nicht eingegraben, sondern an der Vorderseite frei zugänglich. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, das Haus bei Bedarf relativ einfach um rund 50 m² zusätzliche Wohnfläche zu erweitern – ideal für ein drittes Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder eine kleine Einliegerwohnung.
Die geschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Sonne – und das nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Eckdaten im Überblick:
- ca. 68 m² bestehende Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- hochwertiges Fertigteilhaus
- komplett mit Fußbodenheizung
- effiziente Wärmepumpe mit Flächenkollektoren
- extrem niedrige laufende Kosten
- durch Hanglage erweiterbar um ca. 50 m²
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
Dieses Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition – in bester Lage und mit attraktivem Ausbaupotenzial.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders begehrten Lage von Lohnsburg am Kobernaußerwald – ruhig und mitten im Grünen gelegen, jedoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Hanglage genießen Sie nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Busverbindung sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral – eine Kombination, die man nur selten findet.
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