Beschreibung
Das Wohnhaus wurde in den 80er Jahren unter Beibehaltung der denkmalgeschützten Außenfassade und des repräsentativen Eingangsbereiches neu errichtet, die Wohnung befindet sich im 2. bzw. 3. Obergeschoß und ist Richtung des sehr repräsentativen und begrünten Innenhof ausgerichtet.
Die 2 Zimmer Maisonette Stadtwohnung befindet sich in dem repräsentativen METTERNICHHOF in bester Citylage inmitten der idyllischen Kurstadt Baden bei Wien. Mit einer Wohnfläche von circa 69m² (aufgeteilt auf 2 Ebenen) und 2 Zimmern sowie einen zusätzlichen Schrankraum bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und beziehbar!
Betreten wird die 2 Zimmer Maisonette Wohnung über den herrschaftlichen Haus-Eingangsbereich und den vorhanden Lift. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Schrank / Abstellraum, 1 Bad, 1 getrenntes WC, sowie einem offenen Wohn / Essbereich mit integrierter Einbauküche in der unteren Wohnebene (situiert im 2. OG - mit Lift). Über eine offene Holzstiege gelangt man in die obere Wohnebene (situiert im 3. OG), dieser Galeriebereich kann als Schlaf / Bürobereich ideal genutzt werden kann.
In dem Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche sowie ein vorhandener Kellerabteil.
Wenn Sie ruhig und trotzdem mitten im Geschehen wohnen möchten - und die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur nicht missen wollen, empfehle ich Ihnen die Besichtigungsmöglichkeit am Samstag, den 29.11.2025 zu nutzen. Melden Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf (0664 / 639 22 01) oder schriftliche Kontaktanfrage per E-Mail (info@immo.winter.at)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Links der Kurpark, rechts die Fußgängerzone und ein herrschaftlicher Eingangsbereich in dem unter Denkmalschutz stehenden METTERNICHHOF wird auch Sie beeindrucken! Nach dem Motto "alle guten Dinge sind 3" - dürfen wir ihnen nun die 3. Wohnung (innerhalb eines Jahres!!) im Metternichhof zum Kauf anbieten - Nutzen Sie diese Gelegenheit eines Wohnungskaufs in BESTLAGE! Der Metternichhof befindet sich sicherlich in einer der begehrtesten Wohnlagen Badens - zwischen Kurpark und Fußgängerzone. Nur wenige Schritte entfernt laden der weitläufige Kurpark zu erholsamen Spaziergängen und die charmante Innenstadt mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren ein. Auch Nahversorger, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehdistanz leicht erreichbar.
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