Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Haus mit einer Wohnfläche von 69 m², eigenem Garten und einer großzügigen Terrasse – die perfekte Alternative zur Wohnung.
In idyllischer Lage in der Südoststeiermark genießen Sie einen herrlichen Grünblick und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz für all jene, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Die großzügige Parkfläche vor dem Haus sorgt für ein angenehmes Ankommen. Der helle Eingangsbereich führt durch eine große Glastür direkt in das Herzstück des Hauses – den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich. Die liebevoll gestaltete Küche lädt mit einem integrierten Essbereich zum gemütlichen Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein großer Stauraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann. Ein elektrischer Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die viel Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke bietet. Der weitläufige Garten bietet zudem ausreichend Raum für individuelle Gestaltungen, z.B. einen Pool oder Gartenanlagen.
Über den Vorraum, der auch ein Gäste-WC umfasst, gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Badezimmer mit extragroßer Dusche und integrierter Toilette, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Dieses Haus bietet auf 69 m² alles, was man für ein gemütliches und komfortables Wohnen benötigt – ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus.
ECKDATEN:
- Lage: Südoststeiermark / direkt am Murradweg - einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum
- Wohnfläche: 69 m²
- Grundfläche: ca. 400 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- WCs: 2
- Ausrichtung: Südwest (SW)
- Baujahr: 2011, gebaut mit Kingspan TEK® – hoch wärmegedämmtes Bausystem
Große Sanierung:
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2019:
- Bodenbeläge: Laminat im Obergeschoss, Acrylboden im Wohn-Essbereich
- Küche: Komplett erneuert
- Fenster: 2-fach verglast, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
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2024:
- Fassade erneuert
- Dach erneuert
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Satellitenanlage: Vorhanden
Zusätzliche Merkmale:
- Ausreichend Parkflächen
- Anschlüsse an Strom, Kanal, Internet SteirerLan
- Wasser: Schlagbrunnen
LAGE:
Die Südoststeiermark liegt am südöstlichen Rand der Steiermark und grenzt im Osten ans Südburgenland sowie im Süden an Slowenien. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und der zweitgrößten Auenlandschaft Österreichs, den Murauen. Das steirische Vulkanland, mit Orten wie Bad Radkersburg, Klöch und Mureck, verströmt mediterranes Flair und bietet ganzjährig einladende Ausflugsziele.
Vor der Haustüre! Der Murradweg ist ein echtes Highlight der Lage: direkt einsteigen und lostreten! Einer der schönsten Flussradwege im Alpenraum führt vom Murursprung im Salzburger Lungau bis zur Drau-Mündung in Kroatien. Die Strecke begleitet die Mur durch das Murtal, Graz und das südsteirische Weinland bis nach Bad Radkersburg und weiter nach Slowenien. Auf der letzten Etappe erlebt man Natur pur: die Grenzmur führt durch das „Natura 2000-Gebiet“ und bietet Stopps an idyllischen Seen. Charmante Dörfer laden zur Entschleunigung ein, während Buschenschanken und Vinotheken für köstliche Pausen sorgen. Sehenswürdigkeiten wie die Murfähre, der Murturm und die Schiffsmühle machen die Tour noch abwechslungsreicher. Start- und Zielorte wie Leibnitz und Bad Radkersburg runden das Erlebnis ab – perfekt für Naturliebhaber und Genussradler!
Finden Sie in diesem charmanten Haus in der Südoststeiermark Ihr neues Zuhause – perfekt für Natur- und Ruhesuchende!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
VERKAUF & BERATUNG:
Gertrud Sablatnig, MBA
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: +43/664 88 14 04 85
E-Mail: g.sablatnig@pure-immobilien.com
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Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Absolute Ruhelage Murradweg - der schönste Flussradweg direkt vor der Haustüre! Innerhalb weniger Autominuten erreichbar: Stadtzentrum Leibnitz, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Schulen
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