Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ohne Lift mit ca. 33 m² Wohnfläche.
Vom Vorraum aus erreicht man das separate WC sowie die Wohnküche. Diese ist mit einer Küchenzeile und E-Geräten ausgestattet. Auch ein Geschirrspüler ist vorhanden. Von der Wohnküche gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses bietet gut Platz für ein Doppelbett sowie einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Stromkosten inkl. Heizung belaufen sich derzeit auf 77 EUR/Monat. Beide Zimmer sind Richtung Jakoministraße ausgerichtet. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden und wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- separates WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
Highlights:
- Wohnen im Stadtzentrum
- günstige Stadtwohnung
- Ideal für Singles
- ab 01.02.2025 beziehbar
Kosten:
Miete: 489,04 EUR inkl. BK, zuzüglich HK, Strom, etc.
Kaution: 1.800,- EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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