Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² zzgl. Loggia in absoluter Hofruhelage nahe U2 Aspernstraße. Das Objekt befindet sich in einem Neubau und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weitere Ausstattungshighlights sind:
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Walk-In Shower und hochwertige Verfliesungen im Bad
- Elektrische Außenrollos
- Tiefgaragenstellplatz – VERPFLICHTEND anzumieten
Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die Kosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf monatlich € 130,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer). Dieser ist verpflichtend anzumieten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U2 Aspernstraße
- Buslinien: 26A, 93A und 98A
- Straßenbahnlinie 25
Mietkosten:
Mietpreis Wohnung: € 799,00
Mietpreis Tiefgarage: € 130,00
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 25,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Aspernstraße, Haberlandtgasse, Langobardenstraße, Asperner Heldenplatz