Beschreibung
Exklusive Gartenwohnung im Erstbezug in Dornbirn – Ruhige Lage, moderne Ausstattung & sonniger Privatgarten!
Adresse: Rautenweg | Haus A | Whg. 03
Geschoss: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 67,14 m²
Gartenfläche: ca. 88,46 m²
Kaufpreis: € 526.000,00
Bezugsfertig: voraussichtlich Anfang 2027
Ihr neues Zuhause in Dornbirn – modern, naturnah und hochwertig
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Rautenweg in Dornbirn! Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus vereint stilvolles Wohnen mit Lebensqualität im Grünen – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.
Mit ca. 67,14 m² Wohnfläche, einer gemütlichen Terrasse und einem privaten Garten mit rund 88 m² bietet Wohnung A 3 genügend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Raumaufteilung & Highlights
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Kochen/Wohnen/Essen: 25,50 m² – offen, hell und modern
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Schlafzimmer (Eltern): 11,06 m²
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Schlafzimmer (Kind): 11,43 m²
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Badezimmer mit Fenster und Badewanne: 5,88 m²
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Separates WC: 1,62 m²
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Abstellraum: 2,58 m²
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Garderobe: 9,07 m²
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Terrasse: 8,42 m²
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Garten: 88,46 m²
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Kellerabteil: 7,17 m²
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Tiefgaragenstellplatz: vorhanden
Ausstattung der Extraklasse
Diese Gartenwohnung wird schlüsselfertig im Erstbezug übergeben und begeistert durch hochwertige Materialien und nachhaltige Technik:
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Massivbauweise mit sehr guter Wärmedämmung
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Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
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Heizungsart: moderne Luftwärmepumpe
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Photovoltaikanlage: vorhanden – für umweltfreundliche Energie
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Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
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Elektrische Raffstores als Sonnenschutz
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Bodenbeläge: Edler Echtholz-Klebeparkett (Eiche oder Buche) in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
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Lift im Gebäude – barrierearmer Zugang
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e-mobility-ready: Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur
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Heizwärmebedarf (HWB): 23,7 kWh/m²a (Energieklasse A)
Perfekte Lage – Leben zwischen Stadt und Natur
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Dornbirner Rautenweg mit idealer Infrastruktur:
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Messepark Dornbirn in Gehweite
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Öffentliche Verkehrsanbindung & Autobahnanschluss in direkter Nähe
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Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
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Natur vor der Tür: Dornbirner Ache, Ried und das Bödele bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
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Das Zentrum von Dornbirn mit Marktplatz, Cafés, Wochenmarkt und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar
Wohnung A 3 bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einem eigenen Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition: Diese Gartenwohnung erfüllt höchste Ansprüche.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
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