Beschreibung
Ein Zuhause mit Seeblick, Gartenbezug und außergewöhnlicher Freiheit
Diese außergewöhnliche Wohnung im Gartengeschoss bietet auf rund 107,80 m² ein besonderes Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen am Ossiacher See.
Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden, nahezu unverbaubaren Blick über den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und modernes Wohnen zu einem ganz besonderen Lebensgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die seltene Zweitwohnsitzwidmung. Damit eignet sich diese Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als exklusiver Rückzugsort für Wochenenden, Ferien und persönliche Auszeiten am See – eine Möglichkeit, die am Ossiacher See nur äußerst selten zu finden ist.
Ihre Highlights auf einen Blick
- 107,80 m² großzügige Wohnfläche
- eigener Gartenbereich
- Seltene Zweitwohnsitzwidmung
- traumhafter Panoramablick über nahezu den gesamten Ossiacher See
- Umfassend modernisiertes Wohnhaus
- Nur drei exklusive Wohneinheiten
- Hochwertige, moderne Architektur
- Großzügige Fensterflächen und moderne Schiebetüren
- Neu gestaltete Außenanlagen und Stellplätze
- Wallbox-Anschlussmöglichkeiten
- Hochwertige Sicherheitseingangstüren
- Videokameraüberwachung zu jeder Wohnung
Die Gartenwohnung befindet sich derzeit zu rund 70 % in der Fertigstellung (voraussichtliche Fertigstellung September 2026).
Zwei Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden, Kaufpreis € 40.000,-.
Umfassend modernisiert – hochwertig und zukunftsorientiert
Das gesamte Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und architektonisch neu gestaltet. Die Maßnahmen reichen von einer zusätzlichen 16 cm starken Wärmedämmung und einer vollständigen Erneuerung des Daches bis hin zu einer modernen Fassadengestaltung mit Holz- und Steinakzenten.
Sämtliche Fenster und Schiebetüren werden durch hochwärmedämmende AluClip-Kunststoffelemente ersetzt. Auch die Abwasserleitungen, die Elektroinstallationen sowie die Bereiche der Allgemeinflächen werden umfassend erneuert. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und die Außenanlagen werden neu gestaltet. Zusätzlich entstehen fünf Stellplätze, drei davon mit Vorbereitung für einen Wallbox-Anschluss.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich einen exklusiven Rückzugsort mit Seeblick und Zweitwohnsitzwidmung am Ossiacher See sichern möchten.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Ossiacher See zählt zu den schönsten und vielseitigsten Seen Kärntens und liegt eingebettet in eine beeindruckende alpine Landschaft. Das klare Wasser, die umliegenden Berge und die besondere Kombination aus Natur, Erholung und ganzjähriger Freizeitqualität machen die Region zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel. Die idyllische Gemeinde Ossiach liegt direkt am See und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren und Genießen. Im Sommer lädt der See zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, während die umliegenden Berge ganzjährig zu Wanderungen, Ausflügen und Wintersport einladen. Durch die zentrale Lage in Kärnten sind auch die Städte Villach und Klagenfurt sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele bequem erreichbar. Die Region bietet zudem eine hervorragende internationale Anbindung und liegt nahe der Grenzen zu Italien und Slowenien. Der Ossiacher See vereint damit auf einzigartige Weise österreichische Lebensqualität, alpine Natur, mediterranes Lebensgefühl und internationale Erreichbarkeit. Ein besonderer Ort für alle, die das Leben am Wasser lieben und gleichzeitig die Nähe zu Bergen, Kultur und den schönsten Regionen Südösterreichs schätzen.
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