Beschreibung
Ehemaliges Kloster als exklusives Wohnensemble
Kurzinformation für eilige Leser:
- Grundstücksfläche: ca. 1.332 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 701,42 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 729,40 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 5
- Geschäftsgebäude: 2
- Das Grundstück daneben kann zusätzlich erworben werden ( 1283m2 für 199.000€ )
In einzigartiger Harmonie zwischen historischer Architektur und modernem Wohnkomfort präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohngebäude – ein ehemaliges Kloster, das behutsam und stilvoll in ein Wohnensemble mit sieben Wohneinheiten umgewandelt wurde. Das imposante Gebäude vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Eigentümer mit Sinn für das Besondere.
Historie & Sanierung
Das Ursprungsbauwerk stammt aus früherer Zeit und wurde ursprünglich als Kloster genutzt. Die historischen Elemente – darunter hohe Decken, Gewölbe, große Fensterflächen und großzügige Grundrisse – wurden in die neue Nutzung integriert und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. In einem behutsamen Sanierungsprozess wurde das Gebäude modernisiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren.
Ausstattung & Zustand
- Renovierte Fassade mit historischem Charme
- Große, helle Wohneinheiten mit flexibler Grundrissgestaltung
- Teilweise sichtbare Gewölbedecken und originale Bauelemente
- Ausreichend Freifläche für Garten- oder Gemeinschaftsnutzung
Nutzungspotenzial
Dank der großzügigen Wohnfläche und der Anzahl der Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als:
Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen
Wohnprojekt mit gemeinschaftlicher Nutzung (z. B. Co-Housing)
Rückbau zu exklusivem Wohnsitz mit mehreren Nebenfunktionen (Atelier, Büro, Gästehaus)
Besonderheiten:
Historisches Objekt mit Seltenheitswert
Ideal für Anleger oder visionäre Bauherren
Genehmigte Wohnnutzung mit Entwicklungspotenzial
Kontakt:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ernstbrunn liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Weinviertels am Fuß der Leiser Berge. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Der nahegelegene Wildpark Ernstbrunn mit dem Wolf Science Center ist ein besonderes Highlight für Familien und Naturfreunde.
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