Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 85 m² große Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks, in der traditionsreichen Postgasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten historischen Gebäude und wird aktuell in wesentlichen Bereichen saniert: Bad und Küche werden vollständig erneuert, sodass die zukünftigen Mieter in den Genuss moderner Ausstattung bei gleichzeitiger Erhaltung des klassischen Wiener Charmes kommen.
Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung, hohe Decken und große Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Sie bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben mitten in Wien und eignet sich sowohl für berufstätige Singles als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit hochwertigem Wohngefühl legen.
Ausstattung und Highlights
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Wohnfläche: ca. 85 m²
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Helle und großzügige Räume mit klassischem Altbau-Flair
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Neue Einbauküche (Sanierung im Zuge der Arbeiten)
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Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
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Ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Zentrum
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Gepflegtes Haus mit typischem Wiener Innenstadtcharakter
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Schöner Ausblick auf den Fleischmarkt
Durch die laufende Sanierung von Bad und Küche wird besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt – die Wohnung verbindet somit historische Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Postgasse zählt zu den traditionsreichen Adressen im Herzen der Wiener Innenstadt. Von hier aus sind sowohl der Stephansdom, die Universität Wien als auch die Ringstraße mit ihren prachtvollen Gebäuden bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegen der Schwedenplatz, die U-Bahn-Linien U1 und U4, Straßenbahnverbindungen sowie zahlreiche Buslinien in direkter Nähe – eine hervorragende öffentliche Anbindung ist somit gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen Wiener Kaffeehäusern bis hin zu modernen Gastronomiekonzepten reichen. Auch kulturell bietet die Umgebung ein einzigartiges Angebot: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich die Postgasse in einer ruhigen Seitengasse, die vom geschäftigen Treiben der Innenstadt angenehm abgeschirmt ist. Dies verleiht der Wohnung einen besonderen Vorteil: Sie kombiniert die Vorzüge einer Top-Lage im 1. Bezirk mit einem ruhigen, entspannten Wohnumfeld.