Beschreibung
Wohnen mit Ruhe & Komfort!! 3-Zimmer-Wohnung in Voitsberg mit sonniger Loggia - ideal für Paare & Familien!!
Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der einladende Vorraum bietet einen großzügigen Empfang und führt rechter Hand zum modern sanierten Badezimmer sowie zur separat gelegenen Toilette. Direkt daneben befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für komfortables Kochen bietet.
Linker Hand liegen zwei ruhige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs. Hier erwartet Sie viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden – samt direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein großer Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung – perfekt für gesellige Stunden oder ruhige Rückzugsmomente im Grünen.
Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf der Allgemeinfläche vor dem Wohnhaus ist für Ihr Fahrzeug ein reservierter Parkplatz vorhanden. Diese ist jedoch nicht grundbücherlich gesichert, sondern nur eine Vereinbarung der Eigentümer.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Rosental an der Kainach, im Westen der Steiermark gelegen, bietet eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Wäldern und Wiesen, vereint die Stadt ländlichen Charme mit urbaner Bequemlichkeit. Nur etwa 30 Kilometer von Voitsberg entfernt, ist Graz durch die Landesstraße B70 und regelmäßige Zug- und Busverbindungen gut erreichbar. Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
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