Wohnen mit Stil: Ihr neues Traumhaus vor den Toren von Klagenfurt!

Exklusives Wohnen vor den Toren von Klagenfurt

Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Wohnlage

Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus in der begehrten Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 565 m² bietet die Immobilie rund 157 m² Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der elegant integrierte Swimmingpool im Garten, der dieses Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Raumaufteilung

Das Haus überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine moderne, offene Gestaltung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten

• Moderne Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen

• Drei Schlafzimmer, ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer

• Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren

• Zusätzliche Nutzflächen für Stauraum und Technik

Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Lage: Trattnigstraße, Ebenthal bei Klagenfurt – ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung

• Grundfläche: ca. 565 m²

• Wohnfläche: ca. 157 m² | Nutzfläche: ca. 170 m²

• Zimmer: 4 | Baujahr: 2022

• Heizung: Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung

• Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast

• Böden: Hochwertige Parkettböden

• Besonderheiten: 3 Badezimmer, luxuriöser Swimmingpool, hochwertiger Bauzustand, ein großer Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche wohlige Wärme

Komfort & Qualität

Bei der Errichtung dieses Hauses wurde großer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gelegt. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem neuwertigen Zuhause ohne Investitionsbedarf.

Ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung

Ebenthal bei Klagenfurt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, ideal für alle, die Entspannung suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

• Klagenfurter Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Zusammenfassung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht:
hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und einen exklusiven Garten mit Swimmingpool. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Wohnkomfort überzeugt und ein Zuhause zum Ankommen und Genießen darstellt.

„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist das Gefühl, angekommen zu sein.“

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von moderner Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz.