Beschreibung
Wohnen über den Dächern von Oberlaa – mit Terrasse, Garten & Weitblick
Zwischen Himmel und Wein liegt Ihr neues Zuhause: Im zweiten Obergeschoss dieser modernen Wohnhausanlage in Oberlaa öffnet sich die Tür zu einem Ort, der Licht, Raum und Lebensqualität vereint. Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung, ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände.
Das bietet Ihnen die Wohnung:
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Terrasse mit ca. 55 m² – umlaufend über die gesamte Wohnung
- Zusätzlich: Eigengarten mit über 50 m²
- Großzügige, helle Wohnküche
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Edles Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Echtholzparkett, Alu-Raffstores
- Deckenkühlung für angenehme Sommertage
- Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe
- Kellerabteil inklusive
- Lift im Haus
Die Wohnung – ein Zuhause mit vielen Facetten:
Zentraler Mittelpunkt ist die lichtdurchflutete Wohnküche, offen gestaltet, einladend und ideal für entspannte Kochabende, den ersten Kaffee am Morgen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der großzügige Schnitt lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung, ob gemütlicher Essplatz, stilvolle Sofalandschaft oder Homeoffice-Ecke mit Ausblick.
Die beiden Schlafzimmer liegen angenehm ruhig, Rückzugsorte, die Geborgenheit schenken. Ob als Schlafraum, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich, hier findet jeder seinen Platz.
Das Bad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen Walk-in-Dusche und zeitlosem Design. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das besondere Highlight aber ist der Außenbereich:
Die rundumlaufende Terrasse umschließt die gesamte Wohnung und eröffnet auf ca. 55 m² ein einmaliges Freiraumgefühl. Hier gleiten Ihre Blicke über die Dächer, während Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang. Als Erweiterung dieses Außenbereichs steht Ihnen zudem ein eigener, über 50 m² großer Garten zur Verfügung, perfekt für Pflanzenliebhaber, Familien oder ruhige Stunden im Grünen.
Ein Zuhause, das Innen wie Außen überzeugt, mit Weite, Licht und Lebensqualität.
Die Lage – entspanntes Stadtleben mit allem, was dazugehört:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Süden Wiens, der für seine Lebensqualität bekannt ist. Oberlaa verbindet ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur, eine seltene Kombination.
Erholung finden Sie in unmittelbarer Umgebung: Der beliebte Kurpark Oberlaa, Spazierwege entlang der Liesing, die Löwygrube sowie charmante Heurige laden zum Entspannen und Genießen ein.
Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die U1 ist schnell erreicht und bringt dich direkt in die City.
Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine perfekte Anbindung schätzen.
Lust auf mehr? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen...
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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