Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnung in Innenhoflage mit Dachterrasse im Herzen von Wien!
Das den modernsten Ansprüchen gerechte Objekt in der Augasse, mit Panoramablick über Wien, eignet sich als Wohnung und/oder Büro!
Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses und ist sehr gut aufgeteilt. Es erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke (6. Stock, Dachgeschoss, Dachterrasse) und ist insgesamt ca. 278 m² groß.
Der 6. Stock und das Dachgeschoss können jeweils getrennt über das Stiegenhaus oder über den Aufzug erreicht werden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
6. Stock:
1 großzügigen Vorraum, insgesamt 4 sehr große, lichtdurchflutete Zimmer, 2 Badezimmer (inkl. 1 neuen Badewanne), 1 getrenntes WC und 1 Sauna.
Dachgeschoss:
1 sehr großes Wohn/ Esszimmer mit Wohnküche, 2 Vorräume und 1 WC.
Dachterrasse:
1 große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien
Als Fußboden wurde eleganter Parkettboden und zeitlose Fliesen verlegt.
Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 180,- brutto (€ 150,- zzgl. 20% USt.) angemietet werden!
Die Kosten (Anmietung zu Wohnzwecken):
Nettomiete: € 2.756,--
Netto- Betriebskosten: € 424,54
Umsatzsteuer 10 %: € 318,05
GESAMT: € 3.498.59
Hinweis: Bei einer betrieblichen Anmietung erhöht sich die Umsatzsteuer auf die Nettomiete (20% statt 10% USt.)!
In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.wohnkonzept.immo.
Ablöse: ABLÖSEFREI!
Kaution: 3 Gesamtmieten
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Augasse, 1090 Spittelau gegenüber der alten WU
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