Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Betriebswohnung / Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten!

Sie erreichen Ihre neue Wirkungsstätte über einen hellen Treppenaufgang im 1. OG eines neuwertigen und sehr gepflegten Geschäfts- bzw. Firmengebäudes.
Die Gesamtfläche von ca. 146 m² wird derzeit als Betriebswohnung genutzt - beste Voraussetzung, um arbeiten und wohnen unter einem Dach zu vereinen.

Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe sind alle Räumlichkeiten vom Flur zentral begehbar.
Bestehend aus einem sehr geräumigen Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC, Gäste bzw. Kunden WC, Abstellraum, 3 Zimmer (als Büro- oder Schlafzimmer nutzbar) und den beeindruckenden, sehr hellen, ca. 50 m² großen Hauptraum- perfekt für eine offene Wohnküche, Essbereich und dem Living Room.
Durch die vielen, großen Fensterflächen wird der Raum regelrecht mit Tageslicht geflutet. Beheizt wird mittels Gas- Fußbodenheizung.
Vom Hauptraum gelangen Sie zur traumhaften, ca. 54  m² großen Terrasse - herrliche Aussicht inklusive!

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, auf ca. 146 m², Ihr eigenes Reich zu schaffen um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Autoabstellplätze.

Fakten:

- 4 Zi. Betriebswohnung bzw. Gewerbefläche gesamt ca. 146 m²
- derzeit als Betriebswohnung genutzt
- neuwertig, sehr hell 
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC 
- separate Toilette
- Terrasse ca. 54 m2
- Gas- Fußbodenheizung
- 2 Autoabstellplätze inklusive

Worauf warten Sie noch!
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0664 483 24 886. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG.                        

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese helle Betriebswohnung bzw. Gewerbefläche befindet sich im Mühltal (Gemeinde Itter) und besticht durch ihre strategisch hervorragende, verkehrsgünstige Lage am Eingang des Brixentals. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstellen und Gastronomiebetriebe im Nahbereich sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Einkaufs- und Schulstadt Wörgl (mit Autobahnanschluss und Hauptbahnhof) sowie Söll und Hopfgarten im Brixental sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Skiwelt Wilder Kaiser und Skimetropole Kitzbühel liegt quasi vor der Haustür. Outdoor-Eldorado: Ob Mountainbiken, Skifahren / Wandern auf die Hohe Salve oder ein schneller Sprung ins beheizte Freischwimmbad Itter oder Söll in den Badesee – Ihre Freizeitaktivitäten starten direkt vor der Haustür.