Wohnen, wie man es sich erträumt – stilvoll, sonnig, besonders

Dieses charmante Wohnhaus in Riegersdorf begeistert mit großzügiger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Es ist ein Haus, das mehr kann als nur Raum bieten – es lädt zum Bleiben ein. Wer Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und das gewisse Etwas legt, wird sich hier rasch zuhause fühlen.

Licht, Luft & Weite – ein Wohnbereich zum Leben
Das Herzstück des Hauses ist der über 80 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Galerie und einer Raumhöhe von über fünf Metern. Großflächige Fensterflächen holen die Sonne ins Haus und lassen den Innenraum hell, offen und einladend wirken.

Die 2022 erneuerte Küche in elegantem Weiß bildet einen modernen Kontrast zur offenen Architektur und wird rasch zum Mittelpunkt des Hauses. Hier wird Kochen zum gemeinsamen Erlebnis – ob mit Familie, Freunden oder den Lieblingsmenschen. An kühlen Tagen sorgt der stilvolle Holzofen mit seinem sanften Knistern und dem warmen Licht des Feuers für eine behagliche Atmosphäre, die das Herz wärmt.

Raum für Rückzug und Entfaltung
Drei Schlafzimmer und drei weitere Räume bieten ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit eigenem, großzügigem Bad und begehbarem Ankleidebereich – ein privater Rückzugsort voller Komfort und Ruhe. Zwei weitere Badezimmer sowie drei WCs sorgen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Garten, Terrasse, Pool – das Leben draußen genießen
Die große Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Durchatmen ein. Der Garten bietet Raum für Entspannung und Sommerfreuden, der Pool (8 x 3,75 m) für Erfrischung und Lebensfreude an warmen Tagen. Ob ruhige Morgen, ausgelassene Grillabende oder ein Glas Sekt unter freiem Himmel – hier lässt sich das Leben feiern.

Funktion trifft Atmosphäre
Der Kellerbereich sowie eine großzügige Doppelgarage sorgen für ausreichend Stauraum und praktische Abläufe im Alltag. Die grundlegende Sanierung des Hauses erfolgte 1996, die Küche und Teile der Böden wurden zuletzt 2022 modernisiert.

Hinweis:
Wie bei vielen Häusern mit Geschichte sind nach rund 30 Jahren an einzelnen Stellen Investitionen einzuplanen. Das Innere des Hauses präsentiert sich bereits sehr gepflegt und einladend – außen zeigt sich punktuell Potenzial für Auffrischung und Weiterentwicklung. Wer Freude daran hat, einem Haus mit bestehendem Charme den letzten Feinschliff zu geben, findet hier eine wunderbare Grundlage für ein Zuhause mit Zukunft.

Fazit:
Ein Zuhause mit Atmosphäre, Großzügigkeit und dem gewissen Etwas – bereit für neue Kapitel, neue Erinnerungen und Menschen, die nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Riegersdorf, ein idyllisch gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Arnoldstein, bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des unteren Gailtals, genießt man hier sonnige Ausblicke, viel Natur und eine lebenswerte Umgebung – ideal für alle, die Wohnqualität in naturnaher Lage schätzen. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Arnoldstein erreicht man in ca. 5 Minuten, Fürnitz in ca. 7 Minuten und die Stadt Villach in nur etwa 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Autobahnanschluss sind bequem erreichbar. Auch das Dreiländereck und zahlreiche Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Riegersdorf verbindet das Beste aus zwei Welten: entspannter Rückzugsort und gleichzeitig gut angebunden. Hier lässt sich das Leben genießen – ruhig, sonnig und voller Möglichkeiten.