Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einer später errichteten Garage und Wintergarten.
Bautechnik
Baujahr
1986 (Wohnhaus)
Bauweise
massiv
Unterkellerung
keine Unterkellerung
Fassade
rauer Verputz, Vollwärmeschutz (13 cm - Haus, 8 cm - Garage)
Außenwände
Ziegel (38 cm)
Innenwände
Ziegel
Decken
Verlagsdecken
Dacheindeckung
Bramac
Dachrinnen
Kupfer
Fenster
PVC-Fenster mit Isolierglas
Türen
Holz
Heizung
Kachelofen temperiert über Luftverteilung auch das OG, Pellet-Einzelofen im Wintergarten heizt auch das Badezimmer
Energiequelle
feste Brennstoffe, Pellet
Energieausweis
in Ausarbeitung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Windfang/Laminat
Carport/Betonplatte
Garage/Beton (funkferngesteuertes Sektionaltor, Ausgang in den Garten)
Diele/großteils Fliesen und Laminat (Feuerstelle für Kachelofen)
WC/Fliesen an Wand und Boden
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (barrierefreie Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)
Küche/Holzdielenboden (Tischherd und Kücheneinrichtung aus dem Jahr 2020)
Essbereich/Holzdielen
Wintergarten/Fliesen (Ausgang auf die überdachte Terrasse, gemauerter Griller)
über Holzstiege ins Obergeschoss
Obergeschoss
Wohndiele/Laminat
WC/Fliesen an Wand und Boden (WC, Handwaschbecken)
Zimmer/Laminat
Schlafzimmer 1/Laminat (Ausgang auf dem Balkon/Fliesen, Nirosta Geländer)
Schlafzimmer 2/Laminat
Außenanlagen
Freigrund, größtenteils Wiese, Bäume und Ziersträucher
überdachte Terrasse/Steinzeug
Traufenpflaster mit Feinsteinzeug (rund um den Wintergarten)
Kiessteinwege, Rasensteineinfassung
Eisenzaun
Holzbeete, Gewächshaus
Holzhütte
Aufschließung
Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Brauchwasserbrunnen
Widmung
Bauland Wohngebiet
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 360.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,10 km vom Zentrum (Gemeindeamt) Bad Hall entfernt. Es handelt sich um eine sonnige ortsnahe Siedlungslage. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gemeindegebiet von Bad Hall. Die infrastrukturelle Versorgung ist als gut zu bezeichnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Nahbereich. Das Ortszentrum sowie die Kureinrichtungen (Eurothermen Resort) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute regionale Verkehrsanbindung ist über die B122 sowie den Bahnhof Rohr-Bad Hall gegeben.