Beschreibung
Bautechnik
Umbaujahre
1965, 1992
Bauweise
massiv
Fassade
rauer Verputz
Außenwände
Ziegel
Innenwände
Ziegel
Decken
Gewölbe, Verlagsdecken
Dachdeckung
Eternit
Dachrinnen
verzinktes Blech
Fenster
PVC-Fenster mit Isolierglas
Türen
Holz
Unterkellerung
teilunterkellert
Heizung
Gaskessel – Zentralheizung
Energiequelle
Erdgas
Energieausweis
328,10 kWh/m²a
Raumaufteilung
KELLERGESCHOSS
Tonnengewölbekeller/Beton
über Steinstiege ins Erdgeschoss
ERDGESCHOSS
Lagerraum/Beton (Hauptwasseranschluss
Eingangsbereich/Beton (Erdgasleitung)
Werkstätte 1/teilweise Beton, teilweise Holschiffboden (Tonnengewölbe)
Waschküche/Betonboden (Gaszähler)
Werkstätte 2/Stein
Lagerraum/Ziegel
Abstellraum/Beton
überdachter Hof/Beton
WC/Fliesen
Kühllagerraum/Beton
alte Küche/PVC-Belag
Wohnraum/PVC-Belag
Lagerraum/Beton
über Terrazzostiege in den 1. Stock
1. STOCK
Vorraum/PVC-Belag
Kabinett/Holzschiffboden
WC/PVC-Balg
Schlafzimmer/Fertigparkett
Wohnzimmer/Fertigparkett
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, klein Badewanne)
Arbeitszimmer/PVC-Belag
Küche/PVC-Belag
Esszimmer/Holzschiffboden
über Holzstiege in den Dachboden
DACHBODEN
Dachboden/Holzschiffboden
Außenanlagen
Freigrund, größtenteils Wiese
Aufschließung
Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss
Erdgasanschluss
Widmung
Bauland Kerngebiet
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 220.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,10 Kilometer vom Zentrum Waidhofen an der Ybbs (Magistrat) entfernt. Es handelt sich um eine Zentrumsnahe Lage. Die fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Lebensqualität mit guter Nahversorgung und direktem Zugang zu Rad- und Spazierwegen wie dem Ybbstalradweg.