Beschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in Waidhofen an der Ybbs. Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Bautechnik
Baujahr
ca. 1962
Bauweise
massiv
Bau- und Erhaltungszustand
entspricht dem Alter - renovierungsbedürftig
Fassade
rauer Verputz
Außenwände
Ziegel
Innenwände
Ziegel
Decken
Verlagsdecken
Dacheindeckung
Ziegel
Fenster
Holzfenster
Türen
Holz
Unterkellerung
voll unterkellert
Heizung
Zentralheizung
Energiequelle
Feste Brennstoffe
Energieausweis
in Ausarbeitung
Warmwasser
Elektroboiler
Raumaufteilung
Kellergeschoss
Vorraum/Fliesen
Abstellraum/Fliesen (Windkessel von Quelle)
Kellerraum/Holzboden
Heizraum/Fliesen (Fest-Brennstoffkessel – nicht mehr genehmigt)
Holzlagerraum/Beton
alte Garage/Betonboden (mit Montagegrube, Wände und Decke unverputzt)
Garage/Betonboden (Kipptor)
über Betonstiege ins Erdgeschoss
Erdgeschoss
Vorraum, Vorhaus, Stiegenhaus/Terrazzo
WC/Fliesen an Wand und Boden (Badewanne, Waschbecken, Bidet)
Schlafzimmer/Parkett
Küche/PVC-Belag (unter PVC-Belag befindet sich Parkettboden; Ausgang auf geflieste Terrasse)
Wohnzimmer/Teppichboden (unter Teppichboden befindet sich Parkettboden)
Toilette/Fliesen an Wand, Terrazzoboden (Warmwasserboiler)
Eingangsbereich im Zubau /PVC-Belag
Zwischenvorraum/PVC-Belag
provisorische Küche (teilweise roh, Decke unverputzt)
Wirtschaftsraum (Decke und Außenwände des Zubaus unverputzt, über Blechkipptor gartenseitig begehbar)
über Betonstiege mit Terrazzosetz- und -auftritte in das ausgebaute Dachgeschoss
Dachgeschoss
Vorraum/Terrazzoboden
Schlafzimmer1/Teppichboden (unter Teppichboden befindet sich Parkettboden)
Wohnraum/Teppichboden
Schlafzimmer2/Teppichboden (Ausgang auf Balkon)
Raum/Holzschiffboden (vorgesehen für Sanitär Bad, WC)
Zubau (innen im Rohbau, Unterbeton, Wände unverputzt)
Außenanlagen
Terrasse/Fliesen (teilweise überdacht)
Garten, größtenteils Wiese
Bäume, Ziersträucher
Gewächshaus
Holzhütte
Aufschließung
Wasserquelle
Kanalanschluss
Stromanschluss
Widmung
teilweise Bauland Wohngebiet
teilweise Grünland Land- und Forstwirtschaft
teilweise Wald
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 195.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.
Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt ca. 10 km vom Zentrum Waidhofen an der Ybbs (Magistrat) entfernt. Es handelt sich um eine sonnige ruhige Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im rund 10 Kilometer entfernten Waidhofen an der Ybbs und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine zusätzliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und erleichtern den Weg zur Arbeit oder in die Stadt.