Beschreibung
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 3.000 m² - davon ca. 850 m² Bauland, Rest Hausgarten Widmung
WOHNFLÄCHE: ca. 85 m² BAUJAHR: 1973
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;
KELLER: Vollkeller – Dusche, WC, Werkstatt, Heizraum, Lagerraum;
HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe HWB: 209,8 kwh/m²a fGEE: 3,08
✅ Idyllisches, sonniges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber
✅ Großzügiges Nebengebäude (ehemaliges Presshaus) mit urigem Stüberl
✅ Obstbäume, viel Grünfläche und Platz für Gemüsebeete oder Spielbereiche
✅ Solide Bausubstanz – sofort bewohnbar oder mit Potenzial zur Modernisierung
✅ Sehr gute Anbindung – Wien in rund 40 Minuten erreichbar
✅ Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Bahn & Therme in der Nähe
KAUFPREIS: € 449.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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