Beschreibung
Willkommen in der charmanten Gemeinde Losenstein, einer idyllischen Oase in Oberösterreich, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein interessantes Projekt zu verwirklichen – ein sanierungsbedürftiges Haus, das mit einem Kaufpreis von nur 69.000,00 € auf Sie wartet!
Die Liegenschaft besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen der oberösterreichischen Naturlandschaft. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse des Ennstals eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf die Enns und die malerische Umgebung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien, die ein naturnahes und gleichzeitig komfortables Lebensumfeld schätzen. Besonders hervorzuheben ist in diesem Zusammenhang auch die hervorragende Wasserqualität des vorhandenen Quellwasserrechts, welches eine nachhaltige, hochwertige und unabhängige Wasserversorgung gewährleistet.
Mit einer Fläche von ca. 125 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen - Die Möglichkeiten sind vielfältig! Die Liegenschaft befindet sich derzeit im renovierungsbedürftigen bis belagsfertigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, den Innenausbau und die Ausstattung ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Bis dato wurde das Objekt mittels Holz beheizt. Öffentliche Anschlussmöglichkeiten wie Fernwärme oder Gas bestehen aktuell nicht, weshalb sich moderne und effiziente Heizlösungen wie Luftwärmepumpe, Pelletsheizung, Solartechnik etc. hervorragend anbieten, um zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung zu verbinden. Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz wird derzeit hergestellt und steht in Kürze zur Verfügung.
Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch gezielte Fertigstellungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich eine wertbeständige Immobilie schaffen.
Losenstein selbst besticht durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der malerischen Landschaft. Die herzliche Gemeinschaft und die ruhige Atmosphäre machen den Ort besonders lebenswert.
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten und Zentren:
Ternberg ca. 8 km
Steyr ca. 24 km
Amstetten ca. 63 km
Linz ca. 65 km
Wien ca. 180 km
Ein weiteres Highlight stellt der bereits vorliegende, aktuell noch nicht genehmigte Einreichplan für den Ausbau des Dachgeschosses dar. Dadurch eröffnen sich dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Home-Office-Bereich, Gäste- oder Einliegerwohnung. Diese Ausbauoption bietet langfristig großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und zusätzlichen Wertsteigerung der Immobilie.
In Summe präsentiert sich die Liegenschaft als attraktives Gesamtpaket, das die Vorzüge eines naturnahen, erholsamen Wohnens mit interessanten Entwicklungsperspektiven ideal vereint.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Projekts in Losenstein! Ihr Traum vom eigenen Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft in Losenstein besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen der oberösterreichischen Naturlandschaft. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse des Ennstals eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf die Enns und die malerische Umgebung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien, die ein naturnahes und gleichzeitig komfortables Lebensumfeld schätzen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren, Skitourengehen oder entspannte Spaziergänge in der herrlichen Natur – hier lassen sich Erholung und Aktivität ideal miteinander verbinden. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Der nahegelegene Bahnhof Losenstein bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Steyr, Linz und ins Ennstal, womit auch längere Strecken mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und flexibel zurückgelegt werden können. Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten und Zentren: Ternberg ca. 8 km Steyr ca. 24 km Amstetten ca. 63 km Linz ca. 65 km Wien ca. 180 km Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als attraktives Gesamtpaket, das sowohl die Vorzüge eines naturnahen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur optimal vereint.