Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Haydngasse, 7132 Frauenkirchen, im Herzen des Burgenlands. Frauenkirchen ist bekannt für seine zentrale Lage im Seewinkel und die Nähe zum Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel.
Die Haydngasse selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer angenehmen Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Basilika Frauenkirchen, ein historisches Wahrzeichen der Stadt, sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Highlights des Anwesens:
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Wohnfläche: ca. 326 m²
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Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit Windfang
- Geräumige Wohnküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer oder lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Werkstatt, bequem vom Garten aus erreichbar
- Zusätzlicher Zugang zur Werkstatt über die Terrasse
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Obergeschoss:
- Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
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Kellergeschoss:
- Heiz- und Tankraum
- Vielseitige Hobby- und Aufenthaltsräume
Dieses Anwesen bietet großzügige Wohnflächen, praktische Grundrisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für vielfältige Bedürfnisse.
Freizeit und Umgebung:
Die Lage in Frauenkirchen bietet eine ideale Mischung aus Entspannung, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Region ist geprägt von der einzigartigen Landschaft des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel, einem UNESCO-Welterbe. Hier können Naturfreunde Wander- und Radwege erkunden, seltene Vogelarten beobachten und die Ruhe des Sees genießen.
In unmittelbarer Umgebung laden die St. Martins Therme & Lodge zum Entspannen und Erholen ein. Mit großzügigen Wellnessbereichen, Thermalbecken und vielfältigen Angeboten ist sie ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.
Für Kulturinteressierte bietet die Basilika Frauenkirchen eine eindrucksvolle Kulisse und Einblicke in die Barockarchitektur. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte statt.
Kulinarisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten: Von Heurigen und Gasthäusern mit burgenländischen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche in modernen Restaurants. Die Weingüter der Umgebung sind bekannt für ihre exzellenten Weine, besonders den Welschriesling und Zweigelt.
Die Nähe zum Neusiedler See ermöglicht eine Vielzahl an Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling. Im Winter wird die Region zu einem beliebten Ziel für Eisläufer.
Frauenkirchen bietet somit sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Freizeitgestalter ein umfangreiches Angebot – eine perfekte Verbindung aus Natur, Kultur und Genuss.
Lage und Erreichbarkeit:
Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Stadt ideal sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende geeignet. Wien ist über die Autobahn A4 in etwa 50 Minuten erreichbar, während der Neusiedler See und seine malerische Umgebung nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Die Kombination aus ländlichem Charme, erstklassiger Infrastruktur und Nähe zu kulturellen sowie natürlichen Highlights macht diese Lage besonders attraktiv.
Ihr neues Zuhause?
Sie lieben großzügiges und stilvolles Wohnen? Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen bei einer Besichtigung begeistern.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen und Unterlagen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
m +43 (0) 650 406 81 42
t +43 (1) 342 222 60
e mas@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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