Trend Logo

Wohntraum in Toplage Wiens – Exklusive Villa mit Dachterrasse & Panoramablick

1190 Wien
8
Zimmer
499 m2
Grundfläche
383 m2
Nutzfläche
€ 2.980.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium, wo moderne Eleganz auf naturverbundene Ruhe trifft. Diese außergewöhnliche Villa thront in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mit freiem Blick auf die malerischen Weinberge und die eindrucksvolle Silhouette der Stadt, die sich am Horizont erhebt.

Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu laufen scheint: Hier können Sie ankommen, tief durchatmen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Die Dachterrasse – Ihr Himmel über Wien

Ob entspanntes Sonnenbad, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang: die rundum freie Panoramaterrasse ist Herzstück und Highlight des Hauses. Hier verschmilzt Wohnen mit Erleben.

Das Haus – Raum für Leben & Träume

Auf insgesamt 4 Ebenen mit Lift eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten:

  • Hauptgeschoß: Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 59 m², eine lichtdurchflutete Küche und zwei Balkone mit Grünblick – perfekt für das Familienleben.
  • Dachgeschoß: Ein 43 m² großes Zimmer mit Balkon, Terrasse, Bad sowie ein 18 m² Abstellraum – ideal als Ankleide, Atelier oder Rückzugsort.
  • Untergeschoße: Flexibel nutzbar mit insgesamt 6 Räumen, jeweils eigenem Bad/WC – bestens geeignet für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Einmal sogar mit eigener Sauna für private Wellnessmomente.
  • Direkter Gartenzugang: Vom untersten Geschoß gelangen Sie unmittelbar in den kleinen, feinen Garten – ein grünes Idyll zum Durchatmen.

Architektur & Ausstattung

  • Großzügige Fensterfronten mit Weitblick
  • Drei Balkone & zwei weitere Terrassen
  • Garage & Stellplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Sackgasse
  • Nachhaltig & effizient: Erdwärme & moderne Photovoltaikanlage

Ihr neues Zuhause

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Ein exklusiver Rückzugsort, der Ruhe schenkt, Raum öffnet und Inspiration bietet.

Einziehen – wohlfühlen – genießen

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Neustift am Walde

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
2km
U-Bahn
4km
Bahnhof
4km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
4km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
4km
Höhere Schule
4km
Bankomat
3km
Bank
3km
Post
1km
Polizei
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 30.09.2025, 18:53:15 Uhr; Referenz-Nummer: 1963/46