Wohnung im 1. Bezirk mit traumhaftem Ausblick & Garage

Diese elegante Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Haus im Herzen Wiens – mit hohen Decken, klassischer Architektur und einem beeindruckenden Ausblick.
Die Wohnung ist hell, ruhig und hochwertig ausgestattet – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und zentrale Lage schätzen.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Dusche)
WC: 1

Ausstattung:
– Voll ausgestattete, separate Küche mit hochwertigen Geräten
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschine
– Echtholzparkettböden
– Fitnessraum im Haus für Bewohner
– Tiefgarage im Gebäude verfügbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:
– U2 Schottentor – ca. 3 Gehminuten
– U4 Schottenring – ca. 5 Gehminuten
– Straßenbahnen: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 49
– Buslinien: 1A, 3A, 40A

Top zentrale Lage – in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Donaukanal und zur Universität Wien.

Gesamtmiete: 2.000 € (inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom)
Garage: 250 € (inkl. Betriebskosten und Steuern)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Tröscher unter ‪+43 676 972 6843‬.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schottentor, Schottenring