Wohnung mit Beherbergungswidmung – Nähe 1. Bezirk“

Exposé für eine voll ausgestattete Airbnb-Wohnung im 2. Bezirk, Nähe 1. Bezirk

Adresse:
Wien, 2. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk

Fläche:
Ca. 25 m²

Objektbeschreibung:
Diese charmante und voll ausgestattete Wohnung im 2. Wiener Bezirk bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt in der Stadt. Mit einer Fläche von rund 25 m² ist sie ideal für Einzelreisende oder Paare, die sowohl Komfort als auch eine zentrale Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit einer gültigen Beherbergungswidmung, was sie für Kurzzeitvermietungen und Airbnb-Nutzer besonders attraktiv macht. Durch die zentrale Lage sind Sie nur wenige Minuten vom ersten Bezirk entfernt und können die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Ausstattung:

• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler. Alle nötigen Utensilien für die Zubereitung von Mahlzeiten sind vorhanden.
• Wohnbereich: Bequeme Möbel, darunter ein Sofa und ein Esstisch für zwei Personen. Der Raum ist modern und stilvoll eingerichtet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
• Schlafbereich: Ein komfortables Doppelbett (180 cm) sorgt für erholsame Nächte.
• Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Handtücher und Pflegeprodukte werden gestellt.
• Technik: WiFi-Internet, Smart-TV, und ein Bluetooth-Lautsprecher für entspannte Abende.
• Weitere Annehmlichkeiten: Waschmaschine, Bügeleisen, Föhn, und alle notwendigen Haushaltsartikel.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 2. Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zum ersten Bezirk ermöglicht es, das historische Zentrum von Wien mit all seinen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die Ihnen eine schnelle Anbindung an den Rest der Stadt bieten.

Besonderheiten:

• Beherbergungswidmung: Die Wohnung ist offiziell für die kurzfristige Vermietung zugelassen, was Ihnen als Gastgeber eine rechtlich sichere und unproblematische Vermietung ermöglicht.
• Zentrale Lage: Nur wenige Minuten von den beliebtesten Sehenswürdigkeiten, wie dem Stephansdom, dem Graben, der Hofburg und dem Prater entfernt.
• Voll ausgestattet: Die Wohnung bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt nötig ist.

Preis:
199.000€

Kontakt:
Für weitere Informationen oder um eine Buchung vorzunehmen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns über die Airbnb-Plattform oder direkt per E-Mail.

Erleben Sie Wien in dieser bestens gelegenen und modernen Wohnung – der ideale Ort für Ihren Aufenthalt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im 2. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität Wien sind in der Nähe. Für Einkäufe gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls