Wohnung mit Potenzial

Ideal für kreative Köpfe, Individualisten & Investoren

In einer ruhigen Wohngegend von Wiener Neustadt wartet diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses auf neue Ideen und frischen Wind. Die Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – oder ein attraktives Projekt mit Entwicklungspotenzial zu realisieren.

Die Wohnung im Überblick:

• 1. Obergeschoss

• Baujahr ca. 1948–1953 – errichtet mit Mitteln des Wohnbau-Wiederaufbaufonds

• Massivbauweise

• Kunststofffenster und -eingangstür

• Sanierungsbedürftiger Zustand – derzeit ohne Badezimmer

• Grundriss flexibel gestaltbar

• Ruhiger, angenehmer Hausgemeinschaftscharakter

• Gas in der Wohnung vorhanden - keine Heizung

Der vordere Teil des Gartens kann laut unverbindlicher Auskunft mitbenutzt werden

Die Wohnung liegt einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Stadtgebiet von Wiener Neustadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kleinen Wohnanlagen und guter Infrastruktur.

Highlights der Lage:

• Nur ca. 2,2 km ins Stadtzentrum – auch bequem mit dem Rad erreichbar

• Bahnhof Wiener Neustadt ca. 1,6 km entfernt – schnelle Verbindung nach Wien & Umgebung

• Buslinie 3 nur rund 220 m entfernt – komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung

Nähere Informationen zu dem Objekt übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage. Hierzu ersuchen wir Sie um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Mögliche Besichtigungstermine:

Do, 14.08.2025 - 15:30-18:30 Uhr

FR, 15.08.2025 - 14:00-17:00 Uhr

Bitte um Terminabstimmung. 

Lagebeschreibung

ruhige Wohngegend in Wiener Neustadt