Wohnung "zum halben Preis"! Schlau und nachhaltig in die Zukunft investieren mit dem Bauherrenmodell Plus! 

Wohnung "zum halben Preis"! Schlau und nachhaltig in die Zukunft investieren mit dem Bauherrenmodell Plus! 

• persönlich im Grundbuch eingetragenes Wohnungseigentum
• Förderdarlehen und Zuschuss durch das Land Steiermark
• BAUGENEHMIGUNG rechtskräftig erteilt
• Geplanter Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2024; Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026
• FÖRDERUNGWÜRDIGKEIT ist seitens Behörde bestätigt
• VERMIETUNGSGARANTIE - Gewährleistung der Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung
• Gemeinsame Vermietung (Mietenpool für vorerst 20 Jahre - danach Eigenvermietung/Eigennutzung möglich) 

Kaufpreis Wohnung: € 350.636 (inkl. ALLER Kaufnebenkosten)

Eigenkapital: € 176.224 ( aufgeteilt auf 3 Jahre jeweils € 58.741)
Bankdarlehen: € 119.308
Förderdarlehen: € 55.105

erwartete Rendite: 5,5% (des Eigenaufwandes p.a.)

Langfristige Nachhaltigkeit: 

• Angestrebte Gebäudezertifizierung (klimaaktiv Silber)
• Große allgemeine Freiflächen/Grünflächen am Grundstück
• Extensive Begrünung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
• Ausreichend sickerfähige Böden zur Speicherung von Regenwasser
• Kleinkinderspielplatz am Grundstück
• Hocheffizientes Wärmesystem (Fernwärme), kombiniert mit Photovoltaikanlage
• Split-Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen vorbereitet
• E-Mobilität für PKW vorbereitet
• Zahlreiche Fahrradabstellplätze

Informieren Sie sich heute noch bei uns über dieses Konzept bzw. weitere verfügbare Einheiten!

Provisionsfreie Tätigkeit

Die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH wird provisionsfrei für den Interessenten/ Investor tätig. Sämtliche Angaben dieses Exposés/dieser Vermittlungsunterlagen basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Bauherren bzw. dessen steuerlichen Vertretung der Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH zur Verfügung gestellt wurden. Die Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH übernimmt keine Gewähr oder wie immer geartete Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser ihr vom Bauherren bzw. von dessen steuerlichen Vertretung zur Verfügung gestellten und an den Interessenten/ Investor lediglich weiter gegebenen Angaben und Unterlagen.

Lagebeschreibung

Dieses Bauherrenmodell Plus befindet sich in Puntigam, dem 17. und jüngsten Bezirk von Graz. Gelegen im Süden, ist Puntigam aktuell der am stärksten wachsende Bezirk von Graz. Das vielseitige Angebot, gute Anbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Mur garantieren höchste Lebensqualität.