Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungseigentumspaket bestehend aus fünf Einheiten in einem historischen Gebäude in zentraler Lage von St. Pölten.
Das Paket umfasst:
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mehrere Ordinationseinheiten
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Geschäftslokale bzw. Lagerflächen
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teilweise zugeordnete Kfz-Stellplätze
Die Verwertung erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.
Es können sowohl Gesamtangebote als auch Einzelankäufe berücksichtigt werden.
🏗️ Gebäude & Bestand
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Historisches Gebäude (Errichtung ca. 1850)
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Mehrfach adaptiert und modernisiert (u.a. um ca. 1995)
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Klassische Massivbauweise (Biedermeierstil)
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Teilweise unter Denkmalschutz
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Struktur:
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Erdgeschoss + Obergeschosse + Dachflächen
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Innenhofbereiche und Nebengebäude
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👉 Solide Bestandsstruktur mit Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben
📊 Flächen & Nutzung
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5 Wohnungseigentumsanteile
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Nutzungsmix:
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Ordinationen (teilweise vermietet)
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Geschäftslokale / Lagerflächen
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👉 Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gesundheit, Büro, Dienstleistung)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Landeshauptstadt St. Pölten in zentraler Innenstadtlage. Entfernungen: Bahnhof St. Pölten: ca. 600 m Rathausplatz: ca. 400 m Universitätsklinikum: ca. 1,3 km Die Mikrolage zeichnet sich durch: sehr gute Infrastruktur gute öffentliche Anbindung ruhigeres Umfeld abseits der Hauptfrequenzachsen 👉 Besonders geeignet für Ordinationen, Büros oder Dienstleistungsbetriebe
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