Trend Logo

Wohnungspaket in der Universitätsstadt Krems - befristet vermietet - Nettorendite 2,9 % - investieren Sie in Betongold!

3500 Krems an der Donau / Niederösterreich
190,73 m2
Wohnfläche
€ 1.082.214,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus vier, befristet vermieteten Wohnungen in Kremser Toplage.

Bereits bei der Planung legte man größten Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Zukunftsweisende Technologien wie Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen und Photovoltaikanlagen wurden ebenso integriert wie ein außergewöhnlich hoher Grünanteil – intelligent konzipiert und architektonisch ansprechend umgesetzt. So entstand ein Wohnensemble, das urbanes Leben und private Rückzugsräume auf ideale Weise verbindet – nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum entfernt. Die Fertigstellung erfolgte im Oktober 2024.

Per 01.08.2025 beträgt der gesamte jährliche Rohertrag € 31.994,04 für die folgenden Wohnungen:

  • Wohnung 1: 56,42 m² Wohnnutzfläche, 15,77 m² Terrasse, 33,78 m² Garten
    befristet vermietet bis 14.12.2029
  • Wohnung 2: 53,08 m² Wohnnutzfläche, 16,01 m² Terrasse, 16,13 m² Garten
    befristet vermietet bis 30.11.2029
  • Wohnung 3: 27,08 m² Wohnnutzfläche, 9,65 m² Terrasse
    befristet vermietet bis 31.01.2030
  • Wohnung 4: 54,15 m² Wohnnutzfläche
    befristet vermietet bis 30.11.2029


Kaufpreis netto: € 1.082.214,-- zzgl. 20% USt.

Bei Bedarf können 4 Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich angekauft werden.

Für detaillierte Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Andreas Feiler unter 0664-1203237.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
1km
Flughafen
5km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 07.08.2025, 15:32:43 Uhr; Referenz-Nummer: 2049