Beschreibung
Ein spektakuläres Design-Penthouse für alle, die Licht, Weite, Privatsphäre und einen echten Wienblick in Bestlage suchen.
Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Penthouse bietet Wohnen auf höchstem Niveau, über den Dächern Wiens, mit beeindruckendem Blick auf den Karmelitermarkt.
Hier trifft moderne Smart-Home-Technologie auf die stilvolle Eleganz eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses kombiniert mit einer markanten Architektur, die man selten findet: Galerie-Flair, riesige Glasfronten und edler Fischgrätboden sorgen für ein Wohngefühl wie in einem luxuriösen Loft.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein offener, repräsentativer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie ein absolutes Highlight, das sofort begeistert: eine Panoramasauna mit Wienblick für private Wellnessmomente mit echtem Skyline-Feeling.
Das Krönchen obendrauf: insgesamt 80,15 m² Terrassenfläche, inklusive einer sensationell großzügigen Dachterrasse mit Rundumblick, perfekt für Sonnenuntergänge, Dinner-Abende oder entspanntes City-Living im Freien.
Allgemeine Infos:
- Wohnfläche: 150,93 m²
- 2 Wohnebenen
- Terrassen gesamt: 80,15 m² (3 Terrassen auf Ebene 1 und eine sehr großzügige Dachterrasse mit Blick über ganz Wien)
- Betriebskosten: brutto € 391,81
- Reparaturfonds: brutto € 175,68
- Aufzug im Haus vorhanden
- Eingang zur öffentlichen Parkgarage nur wenige Meter entfernt (Dauerparkplätze vorhanden)
Wohngeschoss 1:
- Vorraum
- WC mit Waschbecken
- Technikraum
- Bad mit Dusche + Badewanne, 2 Waschbecken
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Traumhafter Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse
- Küche mit großzügigem Essebereich
Wohngeschoss 2:
- Panoramasauna inkl. Infrarot mit Blick über Wien, automatische Steuerung & automatisches Aufgusssystem
- Galerie mit Design-Stiege (ideal als Lounge, Office oder stilvoller Rückzugsbereich)
Ebene 3:
- Dachterrasse mit Whirlpool und Blick über ganz Wien!
Ausstattung & Highlights
- Klimaanlagen in der gesamten Wohnung
- Hochmodernes BUS-System / Smart-Home-Steuerung (Licht, Heizung, Musik)
- Edler Fischgrätboden
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung & Kühlung
- Wohnraumlüftung
- Großzügiges Kellerabteil
- Traumhaftes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Kronleuchter
- Blick auf den Karmelitermarkt
Lage & Infrastruktur
Toplage im Karmeliterviertel (2. Bezirk) – urban, charmant und voller Leben: Nahversorgung, Restaurants, Bäckereien, Schulen und der beliebte Karmelitermarkt direkt vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsanbindng ist ausgezeichnet:
- Bus 5A – Station Karmelitermarkt: ca. 2–3 Gehminuten
- Station Taborstraße: U2 + Straßenbahn 2
Der Augarten liegt zudem liegt zudem nur wenige Minuten entfernt, perfekt für Sport und Erholung.
Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen.
Interesse geweckt? Dann erleben Sie diese außergewöhnliche Wohnung in 1020 Wien am Besten live.
Gerne senden wir Ihnen weitere Infos und vereinbaren einen flexiblen Besichtigungstermin – auch abends oder am Wochenende.
📩 Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Beste Grüße,
Diana Müller
Tel.: +43 664 44 99 377
E-Mail: mueller@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
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