Wunderschön renovierte Balkonwohnung nahe dem Stadtzentrum

Erstbezug nach Renovierung! Ihre Traumwohnung zentrumsnah!

Diese komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, besticht durch ihre moderne Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum in Klagenfurt.
Mit einer Fläche von knapp 70 m² aufgeteilt auf zwei Büro - bzw. Schlafräume, Vorraum, Badezimmer, Wohnküche sowie einem Balkon eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Anlageobjekt mit optimaler Vermietbarkeit.

Highlights:

• Balkon: ja

• Bad: modern, mit Dusche

• Küche: möbliert, neuwertig

• Kellerabteil: vorhanden

• Abstellplatz: inklusive

• Vollständig kernsaniert und sofort bezugsfertig

• Neue Böden, Türen und Elektroinstallationen

• Moderne, möblierte Küche mit allen Geräten

• Zeitloses Badezimmer mit Dusche

• Balkon für entspannte Stunden im Freien

• Praktisches Kellerabteil und eigener PKW-Abstellplatz

• nahe dem Stadtzentrum

Besonderheiten

• Attraktive Investition: Aufgrund der Lage und Größe ist die Wohnung bestens als Anlageobjekt geeignet – eine solide Wertanlage mit guter Renditechance.

• Ideal für Eigennutzer: Perfekte Größe für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt. Messegelände, Bahnhof und Wifi in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Immobilie auch bei Mietern sehr beliebt macht.