Beschreibung
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur ANMIETUNG an:
TOP renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Brunnenmarkt, hell und geschmackvoll ausgestattet
HERZLICH WILLKOMMEN ...
... in dieser wunderschön 2020 generalsanierten Mietwohnung in der infrastrukturell bestens gelegenen Neulerchenfelder Straße.
ÜBER DIE WOHNUNG
RAUMAUFTEILUNG
- Räume teilweise zentral begehbar
- Vorzimmer mit großzügiger Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper & Dusche
- Wohnbereich mit anschließender offener, bereits voll ausgestatteter DAN-Markenküche
- großes Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Schreibtisch
- dazugehöriger ca. 2 m² großer Keller
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Wohngebäudes und ist barrierefrei zu erreichen.
Der Vorraum verfügt hinter der Eingangstür über einen praktischen, großzügigen, abtrennbaren Abstellbereich sowie einen Waschmaschinenanschluss. Geradeaus geht es in der Badezimmer, welches einen geschmackvollen Waschtisch, eine verglaste Dusche, ein WC und einen Handtuchheizkörper bietet.
Der größte Raum ist dem wohnen, essen und kochen gewidmet. Das Wohnzimmer hat ca. 21 m² mit zwei großen hellen Fensterfronten. Das Highlight des Wohnbereichs ist die moderne DAN Küche. Diese verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, ein Ceranfeld, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler der Marke SIEMENS.
An den Wohnbereich angrenzend erschließt sich ein separates Schlafzimmer, welches ebenso ein großes Fenster und Platz für einen großen Schrank und einen Schreibtisch bietet.
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.
Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 899,55 und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten.
Heizkosten/Warmwasser werden zusätzlich vorgeschrieben und sind dzt. € 182,77 pro Monat!
ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Gebäude, im 4. Liftstock. Das Gebäude wurde letztes Jahr umfassend generalsaniert (Fassade, Fenster, ...).
Im Haus gibt es einen zugeordneten ca. 2 m² großen Keller zu jeder Wohnung.
Im Innenhof kann bei Bedarf ein Parkplatz (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.
Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: 5 Minuten vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung.
Nur einem paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens. Dieser ist mit rund 160 Marktständen auch der preisgünstigste Markt Wiens und wird aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambiente auch "Orient ums Eckt" genannt. Er bietet ein breites Angebot: Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
INTERESSIERT?
Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter office@impuls-immobilien.at bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Neulerchenfelder Straße 37 | Brunnenmarkt | 5 Min. zur U6 Josefstädter Straße
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