Beschreibung
ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 2-Zimmer Altbaucharme Nähe Raimundtheater
In einer ruhigen Einbahnstraße, quer zur Mariahilfer Straße liegt diese wunderschöne, generalsanierte Wohnung.
Sie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr geschmackvoll renoviertem Biedermeierhauses.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, von dem fast jedes Zimmer aus zentral begehbar ist, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Küchenzeile, ein getrennt begehbares in den ruhigen Innenhof orientiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist Ost-West orientiert, Querlüften ist möglich.
Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und sehr stilsicher renoviert. Gesucht werden Mieter, die auf ein gepflegtes Zuhause großen Wert legen und die Qualitäten dieser Altbauwohnung zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- GENERALSANIERT
- Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
- modernes Bad mit Walk In Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, samt Möbel
- Feinsteinzeug im Nassraum und der Küche
- hochwertige Laminatböden in Echtholzoptik in den Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen
DANKE
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Raimund Theater, Mariahilfer Straße, Bahnhofcity Wien West, Haus des Meeres... Top Infrastruktur durch Nähe zur Mariahilfer Straße mit ihrem großen Angebot ein Geschäften und Restaurants. Sehr gute öffentliche Anbindung durch drei U-Bahnen: U3 Westbahnhof, U4 Margaretengürtel, U6 Gumpendorfer Straße, weiters die Straßenbahnlinien, 6, 18, 9, 52, 60, Vienna Airport Lines und die Autobuslinie 57A und diverse Schnellbahnen.
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