Beschreibung
In bester Botschaftslage des 3. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Modenapark und Stadtpark, steht kurzfristig eine klassische Altbaubürofläche zur Vermietung bereit.
Die Fläche befindet sich im 2.OG und bietet auf 161m² ein geräumiges Vorzimmer, 5-6 Arbeitsräume, getrennte WCs, eine Küche und einen kleinen Balkon in den Innenhof.
Die Parkettböden wurden komplett überarbeitet und weitere Adaptierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Einheit wird sehr gerne auch an unecht steuerbefreite Unternehmen vermietet.
Betriebskosten: € 1,93/m² (inkl. Lift)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A
- Straßenbahn Linie O
- U-Bahn Linie 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Neulinggasse
- Rechte Bahngasse
- Am Heumarkt
- Am Modenapark
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Stadtpark, Neulinggasse
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