Beschreibung
In bester Botschaftslage des 3. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Modenapark und Stadtpark, stehen kurzfristig zwei klassische Altbaubüroflächen zur Vermietung bereit.
Im 2. OG steht eine teilsanierte Fläche mit 161m² mit 5-6 Arbeitszimmern zur Verfügung.
Die Parkettböden wurden komplett überarbeitet und weitere Adaptierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Das Top 7a mit 168m² im 3. OG bietet zwei getrennte Eingänge, wobei einer in eine prachtvolle Diele führt. Von dort aus erreichen Sie zentral drei herrliche Arbeitszimmer und ein Besprechungszimmer.
Das Büro wurde gerade eben generalsaniert und bietet u. A.:
- herrliche Parkettböden
- traumhafte Flügeltüren
- originale Stuckdecken
- straßenseitiger Balkon
- getrennte WCs für Damen und Herren
Beide Einheiten stehen sehr gerne auch für unecht steuerbefreite Unternehmen zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Miete:
- 2. OG Top 6: 161,00m² --- € 12,00/m²
- 3. OG Top 7a: 168,00m² --- € 14,00/m²
Betriebskosten: € 1,93/m² (inkl. Lift)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 4A
- Straßenbahn Linie O
- U-Bahn Linie 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Neulinggasse
- Rechte Bahngasse
- Am Heumarkt
- Am Modenapark
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Stadtpark, Neulinggasse
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