Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit bezauberndem Garten, Bestandsgebäude und Stadl. Das Grundstück ist von zwei Seiten her erschlossen - eine Bebauung mit zwei Wohneinheiten wäre gut möglich. Eine aufrechte Baubewilligung für zwei Einfamilienhäuser liegt vor.
FLÄCHEN:
Wohnfläche: derzeit ca.130 m2 (Bestandsgebäude vorderer Teil + Schuppen)
Stadl: ca. 160m2
Garten: ca. 290m2 (gesamte Grundstücksfläche ca 786m2)
AUFTEILUNG (derzeit)
- Bestandsgebäude – Wohngebäude bestehend aus Einliegerwohnung und Wohngebäude (sanierungsbedürftig)
- Stadl im hinteren Bereich der Liegenschaft
HIGHLIGHTS
- wunderschöne, naturnahe Lage
- nur 20km von Wien entfernt
- baubewilligt sind zwei Einfamilienhäuser auf zwei Etagen mit jeweils ca 150m2 Wohnfläche bestehend aus VR, Wohnküche, 4 Zimmern, 2 Bädern (eines davon mit WC), 1 WC extra, Technikraum, sowie Terrasse und Garten (ca 200m2), zwei Stellplätzen (Carport), Fahrradabstellraum I Geräteschuppen und Müllraum. Die Einreichplanung kann gerne bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 310.000,-- inkl bestehender Einreichpläne (2 Varianten)
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERRROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Gerne unterstützen wir auch bei der Finanzierung!
Ulrichskirchen gehört zur Gemeinde Mistelbach ca 20km nördlich von Wien gelegen. Der Ort hat etwas mehr als 2600 Einwohner und bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen Gemeinde: naturnahe Umgebung, nachbarschaftlicher Zusammenhalt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Gastronomiebetriebe. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einnfamilienhäusern, landschaftlich genutzten Flächen und großzügigen Gärten. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut gegeben und gut erreichbar. Die Nachbarschaft gilt als freundlich, das Zusammenleben als familiär. Die ruhige Lage am Rande des Ballungsraumes und die hohe Umweltqualität machen Ulrichskirchen besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Ulrichskirchen eignet sich ideal für all jene, die Wohnkomfort im Grünen, gute Lebensqualität sowie die Nähe zur Großstadt suchen.
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
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Lagebeschreibung
- ca 20km nördlich von Wien - sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien: A5 und Schnellstraße - Bahnhof in ca 5min fußläufig erreichbar - S-Bahn Linie S2 - naturnahe, landschaftlich reizvolle Umgebung - hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeit- und Naturmöglichkeiten - gute Infrastruktur und Nahversorgung: Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung im Ort - Gymnasium und Mittelschule in Wolkersdorf
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