Wunderschönes Anwesen inmitten des Nationalparks Őrség, in der Umarmung der Natur, auf einem, parkähnlichen Grundstück mit komplett renovierten Gebäuden steht zum Kauf

In der malerischen Umgebung von Nagyrákos, im Herzen des Nationalparks Őrség, fernab von jeglichem Lärm, biete ich dieses wunderschöne Anwesen zum Verkauf. Es ist eine ideale Wahl für Investitionen, Tourismus oder auch für eine größere Familie.

Das gepflegte, regelmäßige, flache, rechteckige Grundstück ist 4500 m² groß und verfügt über wunderschöne, riesige, alte Bäume, die im Sommer ausreichend Schatten und somit ein angenehmes Klima spenden. Unter Berücksichtigung der Besonderheit des Ortes ist kein Zaun erforderlich. In diesen Winkel von Nagyárkos kommt nur die kleine, eingeschworene Gemeinschaft, die hier wohnt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Die Gebäude auf dem Grundstück wurden in den 40er Jahren mit Ziegelmauern erbaut und von den jetzigen Eigentümern – nicht zuletzt Baufachleuten – mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und umfassend in den Jahren 2023-2024 renoviert. Bei der Renovierung wurden im Hauptgebäude zwei geräumige (131+4 m² Terrasse und 142+3 m² Terrasse) doppelhaushälfteartige Immobilien auf zwei Ebenen sowie etwas weiter entfernt auf dem Grundstück aus dem alten kleinen Ziegelhaus (50 m²) ein Apartmenthaus geschaffen.

Doppelhaus 1 und 2 mit einer ähnlichen Aufteilung: auf 2 Ebene, 3 geräumige Zimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC auf beiden Ebenen, Trotz alle Versorgungseinrichtungen vorhanden, jedoch wurde das elektrische Heizsystem in den Vordergrund gestellt, das eine effiziente und umweltfreundliche Wärmequelle darstellt.

Alleinstehende Ziegelhaus: Geräumige Küche, Wohnzimmer, Schlafnische und Badezimmer. Das Haus ist klimatisiert.

Die im Hauptgebäude errichteten Apartments können sogar in zwei Teile geteilt werden, da sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss Bäder und WCs vorhanden sind. In der jetzigen Aufteilung wurde in beiden Hauptgebäudeapartments im Untergeschoss eine Küche eingerichtet.

Der Umfang der Renovierung war im wahrsten Sinne des Wortes von A bis Z umfassend.

Objektdetails/Fakten

-15 Zentimeter Isolierung

-neue, dreifach verglaste Fenster und Türen

-Austausch aller Leitungen

-anspruchsvolle, moderne Kalt- und Warmbeläge

-neue Sanitäreinrichtungen in Bädern und WCs

-umfassende Dachrenovierung

-Verkabelung für Solaranlage vorbereitet, die Genehmigung ist erfolgt, die Paneele können jederzeit nach Anbringung an das System angeschlossen werden.

-Ariston-Elektroboiler sorgen für Warmwasser

In der Gemeinde sind sowohl Falusi CSOK (ländlicher Wohnungsbauzuschuss) als auch CSOK Plusz erhältlich!

Die Gemeinde liegt 29 Kilometer von der österreichischen Grenze und 17 Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt.

Mein Service

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Österreichische Grenze: 29Km 30min. Graz 100 km 1h30min Wien 200 km 2h30min Balaton 90 km 1h20min Budapest 280 km 3h Skigebiete 1,5-2h entfernt