Beschreibung
Diese rund 52 m² große, sehr gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Brockmanngasse im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard.
Diese schöne Gewerbefläche besteht aus einem großzügigen Raum mit großzügigen Fensterflächen, zwei weiteren Räumen im hinteren Bereich und einer separaten Küche mit einer kleinen Küchenzeile, welche mit einer Spüle ausgestattet ist.
Weiters gibt es ein WC mit Waschbecken, welches sich im Gangbereich befindet. Neben dem Eingang befinden sich zwei beleuchtete Vitrinen, welche ebenfalls gut für Werbung oder Dekoration genutzt werden können. Aufgrund der Aufteilung und der hervorragenden Lage eignet sich die Gewerbefläche ideal für ein Büro oder eine Boutique bzw. ein Studio. Besonders zeichnet sich das Objekt durch die zentrale innerstädtische Lage sowie die hohen Räumlichkeiten und die gute Sichtbarkeit durch die großen Fensterfronten aus.
Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.
Lagebeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in Bester Innerstädtischer Lage in der Brockmanngasse, im 2.Bezirk St. Leonhard, zwischen der Mandellstraße und der Münzgrabenstraße. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone und bietet somit eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Straßenbahn Haltestelle. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.