Beschreibung
DAS MIETOBJEKT
Außergewöhnlich die Lage, historisch das Kreuzgewölbe im Erdgeschoß, großzügig die Fläche der 1. Etage: So präsentiert sich die anzumietende zweigeschoßige Gewerbeimmobilie an der Ecke Hauptplatz/ Wiener Straße mitten im Zentrum von Wiener Neustadt.
Die Nutzungsmöglichkeiten: vielfältigst – vom klassischen Handel mit Verkaufsfläche im Erdgeschoß und Büros im Obergeschoß bzw. Beratungsfläche unten und Wellnessbehandlungen oben.
Weiteres Highlight: Die Immobilie ist barrierefrei! Erdgeschoßfläche und 1. Etage sind durch einen privaten Lift miteinander verbunden.
Aktuell gliedern sich die insgesamt 152 qm wie folgt:
- Erdgeschoß (ca. 52 qm): 1 Raum mit Kreuzgewölbe, zwei Eingängen, Lifteinstieg
- 1. Etage (ca. 100 qm): vom Vormieter, einem Unternehmen im Beauty-Bereich, wurden die Wände verändert und insgesamt 8 Behandlungskojen sowie ein Empfangsbereich geschaffen. Mehrere Wasseranschlüsse - u.a. genutzt für Duschen und Waschmöglichkeiten - sind vorhanden. Durch die zahlreichen Fenster Richtung Hauptplatz und Wiener Straße ist die Fläche sehr hell. Der Zugang ist via Lift und Stiegenhaus möglich.
Eine Anpassung an die geänderten Ansprüche des Mietinteressenten im 1. Obergeschoß ist möglich! Da die Fläche nur über eine tragende Wand verfügt, lässt sich der Bereich sehr offen und lichtdurchflutet gestalten, mit loftartigem Charakter.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Zusatzinfo: In dem Bürohaus ist aktuell auch die 2. Etage anmietbar. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne detailierte Informationen zu.
Wir freuen uns, Ihnen dieses spanennde Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in prestigeträchtiger Lage direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt – Niederösterreichs zweitgrößte Stadt ca. 50 Kilometer südlich von Wien. Ringsum Fußgängerzonen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Rathaus, Kultureinrichtungen und der Marienmarkt. Ebenso finden sich in nächster Nähe gut gelegene Parkplatzflächen genauso wie der Bahnhof, von dem aus man in ca. 20 Minuten Wien-Meidling erreicht. Durch die direkte Anbindung an die Südautobahn A2 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen gut erschlossen.
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