Beschreibung
Gepflegtes Atriumhaus mit uneinsehbarem Garten nahe Golfplatz Süßenbrunn
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnlich gepflegte und charmante Atriumhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk, Ortsteil Süßenbrunn, anbieten zu dürfen. Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Erholungsgebiet und zum Golfplatz Süßenbrunn, die diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht.
Das im Jahr 1996 individuell errichtete Atriumhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche sowie einen ca. 37 m² großen, von innen begehbaren Keller.
Raumaufteilung & Ausstattung
Im Erdgeschoss (ca. 98 m²) erwarten Sie:
- ein separates Ess‑ bzw. Gästezimmer
- ein WC
- ein Badezimmer mit Fenster und Dusche
- ein helles Zimmer mit großzügiger Fensterfront zum Garten
- eine zeitlose, sehr gepflegte Küche mit zwei Küchenzeilen
- das großzügige Wohnzimmer mit einem besonderen Highlight: einem Specksteinofen in eleganter Rundbauweise, der für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre sorgt
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den rund 150 m² großen, liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit kleinem Teich. Die etwa 1,80 m hohe Grundstücksmauer garantiert absolute Privatsphäre und ungestörte Grillabende mit Familie und Freunden.
Das Obergeschoss beherbergt ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum problemlos in zwei kleinere Kinderzimmer unterteilen.
Im Keller befinden sich die Haustechnik sowie sämtliche Zuleitungen. Zusätzlich stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Waschraum, Hobbywerkstatt oder Fitnessbereich.
Besonderheiten
Die geschmackvolle Gestaltung des Wohnbereichs mit künstlerischen Akzenten und viel Liebe zum Detail vermittelt ein äußerst angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den individuellen Charakter dieses Hauses.
Ein überdachter Stellplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Direkt vor dem Haus steht zudem ausreichend Platz zum komfortablen Be‑ und Entladen zur Verfügung.
Lage
Mitten im Erholungsgebiet rund um den Golfplatz Süßenbrunn gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe, Natur und Freizeitwert mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Wien. Das Haus ist sofort beziehbar und eignet sich ideal als Einfamilienhaus für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in unmittelbarer Gehweite vom Golfplatz Süssenbrunn und wenige Minuten von der Busstation nach Wien
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