Beschreibung
Das Haus präsentiert sich als attraktives und modernes Mehrparteienhaus, das nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seinen beinahe neuwertigen Zustand überzeugt. Sämtliche Wohnungen im Objekt sind vollständig vermietet, was das Zinshaus zu einer lohnenden und stabilen Investition macht.
Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, optimal geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort, der sowohl bei den Mietern als auch bei potenziellen zukünftigen Interessenten hohen Anklang findet. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag der Bewohner erleichtert.
Ein weiteres Highlight sind die zugehörigen Parkmöglichkeiten. Diese umfassen sowohl offene Parkplätze als auch teilweise Carports, die den Komfort und die Sicherheit der Mieter erhöhen. Die hochwertige Bauweise und die durchdachten Details unterstreichen den Wert und die Attraktivität des Gebäudes.
Das Zinshaus steht sinnbildlich für eine harmonische Verbindung aus Funktionalität, Ästhetik und langfristigem Werterhalt. Es bietet Mietern ein angenehmes Zuhause und Investoren eine sichere Kapitalanlage. Ich kann Ihnen gerne detaillierte Informationen zukommen lassen, sofern das Objekt für Sie von Interesse ist.
Das Haus unterteilt sich in 4 Wohneinheiten, je 2 im Erdgeschoss mit Garten und 2 im Obergeschoss mit Balkon. Jeder Wohnung sind Parkplätze und ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV-Anlage, wodurch die allgemeinen Betriebskosten reduziert werden können. Der angegebene Preis versteht sich als Netto-Preis für Investoren und Anleger.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Investment in der Weststeiermark sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der charmanten Marktgemeinde Edelschrott, eingebettet in die malerische Landschaft der Weststeiermark. Diese idyllische Gegend besticht durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Edelschrott befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von Graz und ist Teil des beliebten Schilcherlandes, das für seine sanften Hügel, Weinberge und die Nähe zur Koralpe bekannt ist. Die Bergstraße selbst ist eine ruhige, gepflegte Wohngegend, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder, sanften Hügel und glitzernden Seen bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der nahe gelegene Hirzmann-Stausee und der Langmann-Stausee, die ein Paradies für Wassersportler, Badefreunde und Erholungssuchende darstellen. Ein Netz aus Wander- und Radwegen ermöglicht es, die unberührte Natur direkt vor der Haustür zu erkunden. Das Zentrum von Edelschrott ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Von Supermärkten und lokalen Geschäften bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist alles bequem erreichbar. Für Familien stehen eine moderne Volksschule mit einem Schwerpunkt auf musikalischer Förderung sowie weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die Packer Straße (B70) ist Graz in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten der Steiermark. Die Lage ist ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Bergstraße 167a bietet somit eine einmalige Gelegenheit, die Vorzüge von Natur, Ruhe und Komfort in einer der schönsten Regionen der Steiermark zu genießen.