Wundeschöne große Anleger-Maisonettenwohnung mir Dachterrasse, Garten und Carport!

Zum Verkauf gelangt eine tolle 4-Zimmer-Anlegerwohnung auf 3 Etagen mit Garten und Carport.
Diese Immobilie verfügt über

• 102,49 m² Wohnfläche auf 3 Etagen,
• 38,56 m² Dachterrasse
• 17,02 m² Gartenterrasse
• 83,03 m² Eigengarten,
• Carport und einen ebenerdigen Lagerraum.

Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen!

Diese schöne Immobilie verteilt sich auf:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche sowie Ausgang in den Garten
• Abstellraum
• WC

Obergeschoss

• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Dachgeschoss

• Vorraum mit Ausgang auf die Dachterrasse
• Gäste-WC

Diese Immobilie ist derzeit bis 30.11.2026 befristet vermietet. Mieteinnamen Netto EUR 8.121/Jahr.

Diese im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage lieg idyllisch direkt an der Pielach und wurde großzügig geplant und ist mit guter Technik (Solaranlage, Beheizung mit Erd-Wärmepumpensystem mit Flüssiggas)
ausgestattet.
Verkehrsanbindung: Mit mit dem PKW ca. 20 min. nach St. Pölten. Nach Wien nur 77 km!
Infrastruktur: Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Kindergärten, Einzelhandel, Supermarkt. Med. Versorgung: Allgemeinmedizin, Facharzt für Innere Medizin, Frauenarzt, Homöopathie und Akupunktur,
Zahnarzt, Physiotherapeuten, Apotheke.
An Freizeitaktivitäten bietet die Ortschaft im wunderschönen Pielachtal viel erholsame Wanderwege, einen gratis Fahrradverleih, ein attraktives Freibad sowie viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.
Im Winter bietet sich der Annaberg (nur 39km) mit seinen familienfreundlichen Pisten für ein entspannendes Skivergnügen an. Aber auch routinierte Sportler fühlen sich auf den anspruchsvolleren und FIS-tauglichen Hängen
wohl.
Die Flüsse und Bäche haben Trinkwasserqualität und auch sonst tut die Gemeinde viel für Ihre Bewohner und die Umwelt.
Leben in Kirchberg an der Pielach bedeutet sehr viel mehr Wohnqualität!
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 5378099 selbstverständlich gerne zur Verfügung!