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YPPENMARKT | VIELSEITIGE NUTZUNG | GESCHÄFTSLOKAL

1160 Wien
178,64 m2
Wohnfläche
€ 209.000,00
Kaufpreis

Beschreibung


GESCHÄFTSLOKAL PAYERGASSE

 

EIGENSCHAFTEN

  • Altbau 
  • 178,64 m² Gesamtfläche im EG & KG
  • 109,94  m² im EG 
  • 68,70  m²  im KG 
  • mit Innentreppe verbunden
  • Gasanschluss
  • sanierungsbedürftig


 

HIGHLIGHTS

  • Nahe Yppenmarkt & Brunnenmarkt
  • top Lage im 16. Bezirk
  • unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten
  • tolle Raumaufteilung




INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Der Stand der Reparaturrücklage noch offen

• monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 462,01 zzgl. USt + Reparaturrücklage € 240,72
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet

NEBENKOSTEN

• Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %
• Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %
• Kosten für die Vertragserrichtung

DOPPELMAKLER

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Lagebeschreibung

Die Lage im 16. Bezirk ist unschlagbar: Die Nähe zum pulsierenden Yppenmarkt und dem traditionellen Brunnenmarkt verspricht nicht nur eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, sondern auch ein lebendiges und inspirierendes Umfeld für Geschäftsaktivitäten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Nähe zu unterschiedlichen Straßenbahnlinien (46,43 & 2) und zur Linie U6 ideal.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
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Straßenbahn
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Bahnhof
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Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 23.04.2025, 10:08:47 Uhr; Referenz-Nummer: 190