Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL PAYERGASSE
EIGENSCHAFTEN
- Altbau
- 178,64 m² Gesamtfläche im EG & KG
- 109,94 m² im EG
- 68,70 m² im KG
- mit Innentreppe verbunden
- Gasanschluss
- sanierungsbedürftig
HIGHLIGHTS
- Nahe Yppenmarkt & Brunnenmarkt
- top Lage im 16. Bezirk
- unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten
- tolle Raumaufteilung
INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE
Der Stand der Reparaturrücklage noch offen
• monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 462,01 zzgl. USt + Reparaturrücklage € 240,72
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet
NEBENKOSTEN
• Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %
• Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %
• Kosten für die Vertragserrichtung
DOPPELMAKLER
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage im 16. Bezirk ist unschlagbar: Die Nähe zum pulsierenden Yppenmarkt und dem traditionellen Brunnenmarkt verspricht nicht nur eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, sondern auch ein lebendiges und inspirierendes Umfeld für Geschäftsaktivitäten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Nähe zu unterschiedlichen Straßenbahnlinien (46,43 & 2) und zur Linie U6 ideal.