Zentral begehbare 3 Zimmer, extra Küche, 111 m2, Nähe U1!

In guter, zentraler Wohngegend im 4.Bezirk kommt eine bestens aufgeteilte 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rund 111 m2 bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt als Familienwohnung,

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• großzügiges Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer (1 davon mit begehbarem Schrankraum)
• Möblierte Küche mit kleinem Essbereich
• Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. 
• WC extra
• Großzügiger Vorraum
• Extra Abstellraum

Highlights der Wohnung:

• Optimale, zentrale Raumaufteilung
• Ruhige und zentrale Lage im 4. Bezirk / zwischen Innenstadt - Hauptbahnhof - Belvedere 
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - U1 fußläufig in 1 Minute erreichbar

Diese Wohnung vereint eine zentrale Stadtlage mit einem durchdachten Grundriss.

Gerne kann die Wohnung jederzeit besichtigt werden - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im 4. Bezirk und besticht durch ihre zentrale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U1 Station Südtiroler Platz / Hauptbahnhof ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien. Die Wiener Innenstadt ist lediglich 2 U-Bahnstationen entfernt. Für Freizeitgestaltung im Grünen eignet sich bestens der nahegelegene Belvedere-Park.