Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine rund 37 m² große Kategorie-C-Wohnung, die sich in unsaniertem Zustand befindet und somit eine ideale Grundlage für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte bietet.
Die praktische Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliches Single-Apartment, Stadtwohnung für Eigennutzer oder attraktive Vorsorgewohnung – hier lässt sich ein Projekt ganz nach den eigenen Vorstellungen realisieren.
Das WC ist derzeit nicht separat ausgeführt und muss im Zuge einer Sanierung eingebaut werden. Gerade für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision bietet diese Einheit eine spannende Gelegenheit, Mehrwert zu schaffen.
Highlights
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Ca. 37 m² Wohnfläche
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Kategorie D, unsaniert
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Große Fenster mit gutem Tageslichteinfall
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Individuell gestaltbar
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Nähe Schloss Schönbrunn
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Ideal für Investoren, Handwerker oder Eigennutzer
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Attraktives Wertsteigerungspotenzial
Es handelt sich um einen Richtpreis, der nach oben und unten schwanken kann.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen sind bequem erreichbar und machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
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