Beschreibung
Willkommen in einer attraktiven Gewerbeimmobilie mit straßenseitigem Zugang.
Besonderheiten:
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Ein großzügiger Vorraum mit Fliesenboden sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.
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Die Ausstattung umfasst ein Kunden-WC sowie zwei separate Mitarbeiter-WCs.
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Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind jeweils separat zugänglich.
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In beiden Räumen ist ein Wasseranschluss vorhanden.
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Die Beheizung erfolgt über Strom, zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Die Immobilie ist ausschließlich straßenseitig zugänglich und verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang sowie einen Nebeneingang direkt in eines der Zimmer.
Das Objekt ist als Ordination gewidmet, es kann jedoch ebenso als Büro oder für ähnliche Zwecke genutzt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Lage: Die Marxergasse liegt im Herzen des 3. Bezirks, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, was eine hohe Patientenfrequenz begünstigt. Nähe zu medizinischen Einrichtungen: In der Umgebung befinden sich Apotheken, Kliniken und andere Arztpraxen, was Synergien und Überweisungsmöglichkeiten schafft. Vielfältige Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Patienten und Personal erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1,O Buslinien: 4a, 74A U-Bahn Linien U3, U4 Bahnhof Wien Mitte